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转让土地使用权增值税税率
股权名义
转让
房地产要缴纳
土地增值税
吗?
答:
根据本条规定,如果投资方和被投资方均非房地产开发企业则在投资过户环节不用缴纳土地
增值税
。所以企业为了规避缴纳土地增值税,根据以上两条规定,把直接
转让土地使用权
或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。三、国税总局...
国税及地税主要税种及
税率
及计税依据?
答:
地方税务局主要负责征收和管理的项目有(不包括已明确由国家税务局负责征收的地方税部分):营业税,企业所得税,个人所得税,土地
增值税
,城市维护建设税,车船税,房产税,城市房地产税,资源税,城镇
土地使用
税,耕地占用税,契税,烟叶税,印花税,固定资产投资方向调节税(暂停征收),地方税的滞补罚收入,按地方营业税附征的...
简述规避
土地增值税
的筹划方法有哪些
答:
(4)与
转让
房地产有关的税金。 (5)财政部规定的其他扣除项目。 根据《中华人民共和国土地
增值税
暂行条例实施细则》(以下简称《土地增值税暂行条例实施细则》)第7条的规定,这里的“其他扣除项目”为取得
土地使用权
所支付的金额以及开发土地和新建房及配套设施的成本之和的20%。 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关...
房地产开发企业要缴纳的税种、
税率
及应计入的会计科目
答:
育费附加。4、印花税:当单位和个人的房屋发生产权转移时,应当缴纳印花税。5、土地
增值税
:土地增值税是对
转让
国有
土地使用权
、地上建筑物及其附 着物(即转让房地产)并取得收入的单位或个人,就其转让房地产所取得的增值额 征收的一种税,
税率
为30%、40%、50%和60% 。6、企业所得税:房地产...
我公司购买
土地
时支付的交易费用,会计上怎样处理?
答:
购买
土地使用权
所支付的费用计入无形资产。借:无形资产-土地使用权 贷:其他应收款 企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”;开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值,转入开发商品房成本,或转入在建工程成本。开发利用完成后...
支付海关进口
增值税
怎么做账
答:
海关进口的
增值税
和关税做记账凭证如下:1、不能抵扣增值税的,应把全部税费计入进货总成本:(1)借:库存商品(支付购入商品总含税价,包括增值税是641.09 关税是110.08);(2)贷:银行存款(发票总额支付数);2、其他进出口免费货物按海关其在国内的价值征收关税和增值税的金额同样:(1)借...
...在进行房地产开发的时候涉及到的税费有哪些?
税率
是多少?是怎么算的...
答:
营业税、城建税、教育费附加,土地
增值税
、房产税、
土地使用
税、印花税、企业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。1、营业税 ⑴税目与
税率
营业税涉及
转让
无形资产和销售不动产(包括销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物)两个税目,税率都是5%。⑵特殊规定 转让不动产有限产权或永久
使用权
...
公司将租来的
土地
转租需要交什么税?
答:
(一)直接办理土地交易
转让
1.营业税。根据《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的
土地使用权
,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。2.土地
增值税
。3.企业所得税。4.契税。根据《中华...
土地转让
金如何计算
答:
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。(三)、土地
增值税
(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得
土地使用权
所支付的金额;开发土地的成本、费用;与
转让
房地产有关的税金等。3、
税率
的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的...
房屋开发企业应缴纳的经营性收费有哪些规定?
答:
一、 营业
税
(一)、应税范围: 根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面: 1、
转让土地使用权
:是指土地使用者转让土地使用权的行为,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。土地租赁,不按本税...
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