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赠与房子的弊端
房子赠与
和过户的区别及费用有哪些
答:
2、缴纳费用。
房产赠与
过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规定,
房屋赠与
必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;4、办理产权权转移。在房产...
房产赠与的
最新规定
答:
房屋赠与的
最新法律规定是怎样的?《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】...
赠与
过户的
房子
能收回吗
答:
一、
赠与
过户的
房子
能收回吗1、能收回。需要符合法定条件:(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人...
赠与的房子
后期买卖怎么处理
答:
房屋赠与
和房屋买卖都属于
房屋的
处置的发生,房屋买卖可能是发生在一手房交易,有可能发生在 二手房交易 中,但
房产赠与
一般发生在二手房交易中。因此,这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与,通常受赠与的一方是不需要支付对价的,也就是不用支付金钱作为交换。而买卖,通常就是我们所说的一手交钱...
赠与的房产
出售要交20%怎么规避
答:
2、进行房产评估:房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步,办理
房产赠与
手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,评估内容一般包括
房子的
折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。3、办理赠与...
赠送的
房子
可以要回吗
答:
赠与房产
可以要回。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时,赠与人自知道或者应当知道之日起可以撤销赠与。除此之外,如果因受赠人的违法行为导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力的...
子女以后,父母欠债,
赠予
子女的
房子
法院能不能拍卖
答:
债权人可以另行起诉,要求撤销父母与子女的
房屋赠与
合同。撤销后,房屋仍然属于父母所有,法院就可以拍卖了。法律分析债权人撤销权,是指债权人依法享有的为保全其债权,对债务人无偿或者低价处分作为债务履行资力的现有财产,以及放弃其债权或者债权担保、恶意延长到期债权履行期限的行为,请求法院予以撤销的...
赠与的房子
满2年后交易要交个人所得税吗?谢谢!
答:
接受
赠与的房产
,交易时需要按售价的20%交纳个人所得税。因为接受赠与的房产没有成本,满2年可以免征营业税,售价就是纯所得了。
...我们准备把
房子赠与
父母,等将来父母再赠与我们,这样可行吗?费用高...
答:
这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,
房屋赠与的
公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税,以上海的契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠的申请书,赠与人...
赠与的房产
怎么避免20%个税
答:
2、进行房产评估 房产评估在房产买卖过程中是必不可少的一步,办理
房产赠与
手续也是需要经过这一步的。双方签署好相关的确认书之后,就可以去办理房产评估的事情了。一般房产评估需要房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘,评估内容一般包括
房子的
折旧费、房子的标准定价、水电通讯情况等等。3、办理赠与...
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