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购买二手房需要和中介签什么合同
向
中介买二手房
签合同
需要
注意
哪些
呢?急 有加分
答:
签三方
合同
,不建议你购买这种房子,有可能是小产权房,如果是上市交易的回迁
房的
话,要交综合地价款,是房屋总价的10%,这笔费用要你承担。你的最主要风险是从中介买房。这种交易好像没有国家法律的保护。保证8月份入住,怎么保证,
中介购买
了是因为中介有资格购买回迁房,再交易给你的话,你就要交综合...
...起办理
二手房
首付监管,和按揭贷款手续,请问明天
要签订什么合同
...
答:
签《贷款承诺书》《借款
合同
》《抵押合同》等。办理
二手房
贷款时,一般需要携带以下材料:1、夫妻双方的身份证原件及复印件;2、与卖房者
签订的
购房合同或购房意向书原件;3、首付款凭证原件及复印件;4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;5、户口簿原件及复印件;6、资信证明原件...
急!!!卖
二手房
,买方贷款,卖方应该
签什么合同
呢??
答:
第一、先把
合同
上的付款方式签好,这是你首先要把握的第一步。第二、你们要到按揭公司或贷款银行签个由贷款银行出具的《银行贷款合同》,这是最重要的环节。贷款合同上有一栏要填的是卖方所要贷款的贷款金额,和银行放贷划入何人帐上的条款需要你看清并签好。有些
中介的
做法是,让银行先把贷款划到...
二手房
买卖
跟中介签合同
有效吗
答:
5、放款下来后去银行拿一张贷款回执,一般银行会给买方回执第六联,第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管
协议
、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接,买方记得把卖方的土地证给要来。
中介
买房的流程1、查找...
在
买二手房的
时候,应该
跟
前房主
签订什么
样
的合同
?
答:
在
买二手房
的时候,
需要签订
买卖双方是否办理按揭贷款
的合同
,过户合同。也应该跟前房主签订正规的买卖合同,可以寻找提供的二手房买卖正规合同。然后根据当地房产交易管理部门的合同范本微调的合同,一般没问题。房主和前房主也可以到当地的房地产交易管理部门网站上下载二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据...
买二手房
都
需要
办
哪些
手续和证件?有
什么
注意事项?
答:
二手房
贷款都
需要哪些
证件以及注意事项
中介
不能做按揭,只有和银行签了
合同的
律师楼才能做该业务,中介也只是把这业务转给银行让定的律师楼. 其实每个地方和每间银行要求提供的资料都不一样. 总体来讲:银行会要求卖方提供一个银行帐号(和你同一间银行),用于转帐; 银行要求买方出具收入证明或资产证明(以示你能还贷)...
...
协议
是否以房管局的买卖协议为准,还是
中介签的
三方买卖协议为准...
答:
二手房
买卖协议在
中介
机构签订的买卖协议和房管局签订的买卖协议都是有效的。从内容讲,两份协议大致相同。在合同合法有效的前提下如果两份合同存在冲突点,那么一般以最后
签订的合同
为准。在中介处签订的合同内容中没有保证金协议等内容,可以在房管局
签订合同
时进行补充。《合同法》第七十七条 当事人...
购买二手房中介
怎么收费,怎么
签合同
答:
大体费用如下:一,营业税5%,就是房子原本的购置价减去现在你所
买的
价格差额的5%(可以叫
中介
低过户,这样营业税会少很多)二,个税1 三,契税1 四,交易手续费,转移登记费,制图费,抵押,转让登记费等合计500元左右 以上四项是缴给国家的,没得办法省。以前遇到房交会,有可能会免营业税
什么的
,...
购买二手房与中介签的合同
有效吗
答:
二手房中介的合同
有效的,但需要满足如下条件:1、
中介合同
主体具有相应的行为民事行为能力;2、中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;3、中介合同能够体现当事人的真实意思表示。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人...
急!!!卖
二手房
,买方贷款,卖方应该
签什么合同
呢??
答:
1、在
中介签
三方买卖
合同及
网签买卖合同。2、配合买方在银行签贷款合同。不要全权委托公证:如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,...
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