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老人以买卖形式过户后反悔
父亲
以买卖的方式
公证给儿子,儿子未付房款,儿子过了三年不养
老人
,公证...
答:
房屋买卖是交易,
以买卖方式
将自己房子给了儿子,可以不通过公证进行,儿子有可能“未付房款”,若买卖确实“通过公证”,公证员不可能在儿子没有付款的情况下对交易进行公证。所以这个问题中,“公证处”做出的公证是不可能撤销的,何况“钱未付清”不可能得到公证。个人看法:对房子问题父亲可以根据证据,...
房屋
买卖
没
过户
房产证在我这,现在卖房的想
反悔
,怎么办?
答:
房屋没有完成
过户
之前,想
反悔
,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋
买卖
合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金...
房屋未
过户
,
买卖
协议有效吗,对方
反悔
怎么办
答:
房屋买卖协议未
过户
是有效的,一般情况下,签订
完买卖
合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方
反悔
可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售...
房屋
买卖
没
过户
可以
反悔
吗
答:
法律主观:买房没过户可以反悔,但可能面临违约。如果双方签订的房屋
买卖
合同中有特别规定不用过户,那反悔就属于违约,需要承担违约责任。但是合同中约定
了
要过户,那不
过户反悔
就是合法行为。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;...
亲属间房屋
买卖
时恶意串通的认定
答:
去世前,老殷夫妻俩与女儿曾订立房屋
买卖
合同,约定老殷以30余万元价格将房屋售予女儿,其后父女两办理了房屋
过户
登记手续。女儿去世后,老殷之子小殷以卖房未经母亲老刘同意、老殷与女儿所立房屋买卖合同系恶意串通为由将小赵诉至法院,求确认房屋买卖合同无效。 2.法院判决: 法院经审理后认为:首先,小殷就姐姐与父亲...
老人
生前将房产
以买卖的方式过户
给3个子女中的一人,其他子女能否起诉要 ...
答:
您好,这样的行为可以认为是
老人
对其他一个子女的赠与,所以很遗憾,这个子女取得的房屋所有权,其他子女不能分配了。
房屋
买卖
合同签订后,卖方违约不办理
过户
,买方可否申请法院强制过户
答:
可以申请强制执行的,需要先通过法院判决,具体如下:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人...
买二手房,卖家
反悔
不卖
了
怎么办
答:
房屋没有完成
过户
之前,想
反悔
,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋
买卖
合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金...
遇到一房二卖怎么办?
答:
一、关键词: 房屋
买卖
合同、一房二卖、合同效力 1.典型案例: 2017年,老陈与老刘订立房屋买卖合同,约定老陈以160万元价格购买老刘名下房屋。缔约后,老陈依约支付了定金和首付款。没想到房屋市场价格不断上扬,老刘抵不住诱惑,又将房屋以180万元的价格卖与小贾,缔约当天,双方就办理了产权
过户
登记手续。老陈闻讯后,与...
...贷款也面签
了
,就剩下
过户
手续了,买方能
反悔
吗?如果反悔,会承担什 ...
答:
买方
反悔
,要根据合同承担违约责任。如果
买卖
双方既有定金合同,又有买卖合同中的违约责任条款,则只可适用其一。
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