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老人以买卖形式房子给子女
老人
去世了
房产
过户
给子女
新规定
答:
法律分析:目前
房屋
过户主要有三种方式:继承、赠与、
买卖
。三种方式各有利弊及操作流程,所需要缴纳的费用也各不相同。
房产
继承:费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定
子女以
继承
的方式
获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承...
房产
过户
给子女
怎么办理?
老人
在世和离世办理,区别简直太大
答:
一、
房产
过户
给子女
怎么办理?1、生前过户 种情况就是,
老人
还在世的时候,选择把
房子
过户给子女。如果是这种情况,一般也是有两种
方式
的,种就是直接赠予,第二种就是
买卖
。可能看到这里有不少的网友们会说,父母的房子老了以后本来就应该是孩子们的,为什么会有这么麻烦的处理方式呢?大家要知道,这...
在父母都健在的情况下,能否把
房产给子女
继承过户?
答:
父母健在,
房产
过户到
子女
名下,只能是
买卖
过户或者赠与过户,继承过户事
房屋
所有权人通过立遗嘱指定一个人去继承,那得等人去世以后才可以。如果在人活着的时候,只能是买卖过户赠与过户这两种
方式
,赠与过户税费比较高,买卖过户相对来说比较低,具体收费标准按照当地实际来决定 ...
老人
可以不经其他
子女
同意将
房子
卖给其中一个
孩子
吗
答:
1、不合情但合法,
房子
是爷爷奶奶的共同财产,爷爷死后,奶奶作为
房产
所有者有权处置自己的资产,2、如果房产是爷爷自己的,则其死后,奶奶及其他
子女
同是第一顺位继承人,应平分,但爷爷立有遗嘱的按遗嘱执行,甚至可赠予不相关的第三人。
父母提前过户
给子女
好?还是立遗嘱给子女好啊?提前过户有啥风险吗...
答:
法律分析如果名下只有这一套
房产
,并且房产证已经满了5年,那么,直接
买卖给子女
的话,只需要缴纳正常的工本费(正常几百块钱)。另外普及下买卖过户的税费征收比例 产证满0-2年,需要缴纳5.6%增值税+1%个税+契税+工本费;房产证满2-5年,需要缴纳1%个税+契税+工本费; 房产证满5年且名下还有...
老人
想把
房子
过户
给子女
答:
需要
房产
证、
老人
夫妻俩的结婚证或户口本、身份证及复印件,女儿房地产转移登记申请表、接受过户的女儿提供身份证及复印件(首套房需要提供单身证明)。可以选择赠与过户、
交易
过户和继承过户 采取
房屋
赠予的
形式
过户,这样不需要其他几位
子女
的同意。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,...
父母把
房子
过户
给子女
,新政后怎么办才划算?
答:
以一套面积为90平方米,市值300万的普通住房为例,一位70岁
老人
通过继承方式把
房产
过
给子女
,在今年优惠政策前进行的,产生各种费用大概为3.7万余元。而在免费办理遗嘱公证后,子女自主选择不公证
的方式
去房管部门进行过户登记,则一次减少了2.57万元支出,只需要支付1.1万多元。比比价:
买卖
赠与
房屋
不...
过户,
房屋买卖
中,直系亲属可否自行拟订价格,老爸就想10万卖给自己
子女
可...
答:
可以。1、契税:普通住宅:评估价非普通住宅:评估价 2、个人收入调节税:(评估价-原购 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。4、
房产交易
费:
房屋
建筑面积 5、印花税:评估价 6、房产证工本费:7、土地证工本...
房子
在父母名下,想过户
给子女
,怎样做才能更省钱?
答:
父母可以通过三种
方式
将财产转移
给孩子
:遗产,给予和
买卖
。只有通过这三种方式,您才能用孩子的名字代替房地产证。将来,这三种方法可供孩子以及其他房地产处置人员采用。继承方法看起来很自然。但是当父亲母亲还活着时,继承不会发生。父母去世后的转移过程非常繁琐,继承的房地产
交易
产生20%的个人所得税,...
老人
还在世怎么把
房子
过户
给儿子
?
答:
需要父母和
子女
,一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,住房
房产
证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续,可以选择赠与和
买卖方式
过户,住房需要贷款还请,无抵押。《
房屋
登记办法》:第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由...
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