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租客将房子二次出租合法
租房合同有哪些陷阱或者套路?
答:
作为一个曾
出租
过2000+套
房屋
的
租赁
自由人,分享一下过去几年的从业经验。租房合同一般分为两种,正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话,用的都是中介门店的合同版本,条款
合法
合理合规,对房东和
租客
双方的法律约束都相对公平,这种正常都不会有套路。会有问题的,就是城中村租房和民间...
房子
还有
租客
可以卖吗
答:
简单来说,在法律上,租户是享有优先购买权的,
房子
出售前,房东需要在合理期限内通知租户,询问其是否主张优先购买权,不然房东后期按照签约合同的约定向买家交割
房屋
时,会容易产生纠纷。2、提前协商解除租赁合同在租赁关系存续期间,即使所有权人
将租赁
物转让与他人,对租赁关系也不产生任何影响。但房东卖房...
女子爆料刚购二手房却被原房东
出租
,女子有权拒绝
租客
的入住要求吗?_百 ...
答:
这件事情被曝出来之后,引起了很大的热议,有些人觉得
租客
也没有错,毕竟租客已经付过房租了,女子并没有权利要求租客搬出去。这事情,搁谁身上,都会感觉到气愤,毕竟女子已经付清了
房子
的钱,想要入住却不能入住。买房子的卖家也是奇葩的,明明房子都已经卖给别人了,却还要在
出租
给其他人,在一定意义上...
户主在合同期内将已
出租
的
房子
外卖是否违法
答:
户主在合同期内,将已
出租
的房子外卖。不一定违法。如果户主虽然
将房子
外卖,但交房时间在租住合同期之后。保证租住合同的执行,就不违法。如果交房时间,在租住期内。也就是说,影响了租住合同的执行了。那么,户主就涉嫌合同违约。应该按照租住合同规定,支付违约金。
租房千万别找二房东?
答:
5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定
房屋租赁
合同时应注意的。(二)签定租赁合同时一定要得到
出租
人(大房东)的书面同意;(三)合同约定的租赁期限不能超过原二...
租
房子
有哪些风险?很担心
房子
被
租客
卖掉!
答:
这种风险很低.几乎发生的可能很小.预防的方式不多,你看发达城市
房屋
的
出租
率就知道,租房的形式很普遍,不需要太担心.
房东明知是女性先租
房子
几年了,还要让男性也租同一个套房这样做法妥当吗...
答:
房东租
房子
为了房租,如果之前你们没有约定必须是女房客合租的话,房东做法没有问题的。房东为了利润,现在男女合租也是一个普遍现象,如果你确实觉得不妥的话,应该之前说好,或者自己
招租
。
二房东的
房子
能租吗
答:
我马上打开之前加入的业主直租群,群内聊天记录不止一位
租客
说过这家公司是骗子。这家公司长租了很多房源,但是一开始这个小区的房没什么人来租,就以低于收购的价格向外
出租
。现在
租金
高了起来,这家公司就
把
之前租客撵出去,”迎接”下一批租金更高的客人。看到群内遭遇这家公司干的”好事”人不止...
二手房东与租户之间签订的
房屋租赁
合同具有法律效力吗
答:
经房屋所有人同意转租,二手房东与租户之间签订的
房屋租赁
合同是具有法律效力的,双方发生纠纷可以合同的约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条
承租
人转租房屋的,应当经
出租
人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
房子合同没到期,房东又
将房子租
给其他房客,怎么要求房东赔偿?
答:
1、租给其他
租客
的,是你跟房东的
租赁
合同届满后生效,还是已经生效了?
2
、原则上原租客在同等条件下享有优先
承租
权;3、回到第一个问题上,如你跟房东的合同尚未截至,对方依据新合同驱赶你出去,笔者认为,合同属于一种债权,债权具有平等性,在履行期限内你对
房屋
依法享有占有、使用、收益的权利,无论...
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