77问答网
所有问题
当前搜索:
物权法关于共同共有的规定
律师详解疑惑:业主有权使用小区公共用地吗?
答:
我国《
物权法
》第七十三条规定建筑区划内的道路,属于业主
共有
,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。根据国务院《物业管理条例》第51条
的规定
,业主、物业管理企业不得...
关于
小区里的停车位收费是合法的吗
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《
物权法
》第73条
的规定
,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主
共有的
道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
物权法有关于
房屋漏水纠纷
的规定
吗,假设业主房子墙内水管漏水,物业要承 ...
答:
2、如果漏水属于个人家庭部分的,由个人负责自行维修;如果是公共水管,由物业公司负责。3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管,由业主自己负责。《
物权法
》第九十二条
规定
,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免
对
相邻的不动产权利人造成损害;...
有没有法律依据公摊面积不得私自改造?
答:
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据《中华人民共和国
物权法
》第七十条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有
部分享有共有和
共同
管理的权利。根据《中华人民共和国物权...
婚前房产,婚后拆迁补偿重新购置的新房产,就属于夫妻
共同
财产了?
答:
夫妻一方的婚前房产,在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房,不属于夫妻
共同
财产。但是,如果婚后购置房产系登记在夫妻二人名下,那么即使能证明购房款来源于婚前个人财产,也应认定为夫妻共同财产。因为房产登记了另一半的名字,则视为
对
该方的赠与。根据《
物权法
》第九条
的规定
:“不动产物权的设立、变更...
物权法关于
房产
答:
物权法
上
有关
房屋所有权
的规定
具体有以下几条:根据《中华人民共和国物权法》:第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人...
民法中按份共有与
共同共有的
区别
答:
第一,
对
共有物品的处分权不同。按份
共有的
要对物品进行处分,需要经占份额三分之二以上的共有人同意。
共同共有
要对物品进行处分,需要经全体共同共有人的同意。第二,管理费用的承担不同。按份共有有约定的按照约定,没有约定,或者约定不明确的,共有人按照共有的份额来承担。共同共有,有约定...
请问
物权法的
全部内容是什么?
答:
第二十六条 依照本法和其他法律
的规定
,
对
动产
物权
、权利质权进行登记的,参照不动产登记的
有关规定
办理。 第二节 动产交付 第二十七条 动产所有权的转让和动产质权的设立等,除法律另有规定外,自交付时发生效力。 第二十八条 船舶、飞行器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。 第...
...婚后加女方名字,如离婚房子是否属于
共同
财产,如何分配?
答:
依前款
规定
不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后
共同
还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方
对
另一方进行补偿。2.若房子是一方当事人婚前全款购得,婚后添加另一方名字,...
法院拍卖夫妻
共有
房,女方购房后还会被执法吗?
答:
你好,要区分不同情况。如果女方并不是被执行人,女方个人购买房屋且登记在自己名下的,一般不会被法院强制执行。如果女方也是被执行人之一,网拍房屋后由女方购买的,基本上也会被法院再次强制执行。
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜