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未办下来房本怎么过户
房产证没下来怎么过户
答:
没有房产证怎么过户
1、直接更名,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局
办理
该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是商品房
房本没下来
,可以采用“改底单”。
没有房产证的
房子
怎么过户
答:
然后买方再将首付款交付给卖方就可以了。再后面的事情就跟买新房是一样的了,房管局备案的时候就是直接写买方的名字,银行
办理
按揭也是要买方自己去办理即可,
房产证下来
的时候也就直接是买方的名字了。2、正在还房贷但是
还没有
交房的,可以通过直接更名来
过户
,但是这种情况房子必须还清银行贷款,更名必须...
房产证还没下来
要卖房
怎么过户
啊?
视频时间 01:09
房产证没下来
可以去名字吗
答:
3、
过户
就是房屋的产权证已经
下来
了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法
办理
。未取得
房产证的
房子该
怎么
进行买卖?
房产证没办
,契税已经交了,
怎么过户
?
视频时间 01:24
未办房产证
之前的按揭房
如何过户
答:
由于有贷款,要
过户
的话只能先还清贷款,再做过户。
没有
省钱的方法,因为这个是要先还钱,然后如果钱不够的话还要再次贷款,期间会发生交易的所有税费(特别是营业税和个人所得税,担保费等)。过户只是一种手段,优点是受法律保护,无后遗症,缺点是费钱,手续多。还有种办法是,你们兄弟两去公证处...
契税已交,
房产证没有办理
,
怎么办理过户
?
答:
nono。。。首先要有房本 因业主
办房本
所产生的费用你不能掏一分钱,比如契税,公共维修基金,印花税等。因为等
过户
的时候你办房本的时候你也是要交钱的。能过户的话,等业主拿到房本再签合同,之前可以
下
定金,或者订金~签完合同可以直接付款,也可以走资金托管,选择见房本房款或者见契税票放款。不建议...
房产证没下来
的房子
如何
买卖
视频时间 01:14
没房产证怎么过户
视频时间 01:12
房产证没下来
可以更名吗
答:
3、
过户
就是房屋的产权证已经
下来
了,要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易去过户,当然这时是必须要交纳一定的税费的。就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户。过户是通过房地产交易合法
办理
。未取得
房产证的
房子该
怎么
进行买卖?1、刚刚交了首付款,但是还...
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