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期房拿房时还要多少钱
买的
期房
,
房子
全款交齐后。办房产证
还要
再交钱吗?
答:
无论是
期房
还是现房,都存在办理产权证的问题,您可以选择委托开发商或代理公司办理产权证,您也可以选择自己办理产权证。如果贷款银行要求委托代办,就不能自己办理,自己办理产权证可以省去代办费用1000元左右,自己办理产权证可以免除代缴的风险,自己办理产权证需要花费时间和体力,您需要提前了解自己办理...
期房
付全款应该多久付清?
答:
期房
全款一般情况下分三个阶段,第一交首付在30%左右,第二是房屋封顶前后交付一部分,尾款在交房时付清。具体要看你合同的规定了。只要选的这个 房地产 商是正规的公司,那么交齐余款也没问题,只要给开据发票就没问题。付全款的三大优点 1、付全款省钱 虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看...
期房
交房时多出的面积需要补交钱吗?
答:
购买
期房
,房屋建好后,实际面积有时会跟购房合同中所写的面积有误差,甚至有的会比合同面积大十几平米,面积差额应该由谁来承担?应该按合同价补差价,还是应该按市场价补差价?根据最高人民法院关于商品房买卖的司法解释规定:第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定...
期房
三年
拿房
划算不
答:
期房三年
拿房
划算不在购买
期房的时候
,房子还在建设当中,所以会有一定的交房缓冲期。对于房子来说,时间就是金钱。那么期房三年拿房划算不?1、期房三年才拿房,相比较来说,是不划算的。因为购买期房的钱,压在开发商手里的三年,从利息上来看,就损失很多。2、并且因为拿房比较晚,所以可能会多出一...
买
期房
什么
时候拿房产
证
答:
买
期房
一般在房屋交付使用之日起90日内
拿房产
证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的...
期房
什么
时候拿房产
证 新房期房什么时候拿房产证
答:
期房
的购房者,也应在房屋交付使用,也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证;否则,开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的;正常是在交房后的90日内办理出房产证,也可以约定具体的期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的,如果想早点
拿到
,可以选择自办...
现房比
期房
贵
多少
?
答:
现房与
期房
怎区分?1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品
房时
应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。2、现房...
期房
付款的阶段都应是那些阶段,有统一规定吗?
答:
开发商现在就让你缴纳房款当然有他的道理,他现在卖的是
期房
的价格,如果要是等
房子
都盖好了,也不是这个价了!不过你可以和开发商协商,如果你那里是买方市场的话,开发商也许会同意;如果不是,则很难,我们这里要求签订合同当天,一次性的必须全部缴纳,办理贷款的必须两个月贷款到开发商的帐户上,...
期房
什么
时候拿房产
证
答:
购买
期房
的话,一般是在交房后的90天内领取到房屋产权证,按照我国城市房地产开发经营管理的规定,如果说购房者和开发商之间没有约定的话,预售商品房的开发商需要在商品房交付之日起90天内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,但如果说有约定的话,就要按照约定上的日期执行,所以在签署购房合同的...
期房
一般什么
时候
开始还贷
答:
买
期房
流程:1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全。“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、购房者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《...
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