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期房拿房时还要多少钱
退
期房
违约金一般有
多少钱
答:
律师解答:按合同约定,不超标定额30%。1.查看合同中是否约定了违约金数额或者违约金的计算标准,根据合同约定予以主张。在商品房买卖合同中,一般都会对双方的违约行为约定相应的法律后果。因此在合同一方当事人违约时,守约方可查看合同中对应的条款,根据合同约定,要求违约方承担相应的法律责任。通常合同...
贷款买房没交房可以拿全款发票吗
答:
发票的作用 全款发票一般是在交房时才会给。
期房
出售时给的收款凭证叫合同发票,通常出现于房屋买卖预售中。当业主选中未建成但预售的房屋后,与开发商签订商品房合同,同时缴纳全部房款或首付款,此时开发商就会开具合同发票。此时开发商可能会代收契税和维修基金,去当地房管局缴纳完上述费用后,房管局给予...
买
期房
什么
时候
给房产证?
答:
期房
的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约...
现款买的
期房
商铺,什么
时候拿房产
证
答:
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理...
买
期房
多长时间
拿到房产
证,买新房的流程
答:
2.买
期房要
查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售,购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和...
按揭买
期房
多久
拿房产
证
答:
需要还清房屋贷款后,带着还清银行贷款的证明、银行的他项权利证书等到房管部门取消抵押、领取房权证书~若是还没有交税的话交齐税费后领取~现在贷款原件在房管部门,抵押证书(他项权利证)在银行~
期房
合同什么
时候拿到
答:
购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律...
房子
产权到期了
还要
交一定的费用,费用的
多少
和什么有关系?
答:
”房产证上没有“
期房
登记”一栏,因为根据我国宪法,土地所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的权利。也就是说,
房子
的所有权是永远的。只要房子不倒塌,房子永远是业主的,但土地是国家的。根据不同的土地规划目的,土地的最大使用年限分为40年、50年和70年。如住宅...
银行按揭买房多久可以
拿到房产
证呢?
视频时间 01:01
期房
和现房办理房产证的时间需要
多少
天?
答:
双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的,那么,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。1、产权登记与产权审查确认同步的原则;2、登记...
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