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无产权的房屋可以抵债吗
“
抵债房
”
可以
买吗?有什么风险?
答:
2.与谁签购房合同。虽然
抵债房
由开发商抵押给了债权公司一方,但
房子的产权
仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同属无效。像上述个案中的吴先生,看中房子后
没有
立即跟开发商签下合同,结果与相中
的房子
失之交臂。3.出了问题谁承担。既然合同是...
别人欠钱我钱
房产
过户我名下有效吗
答:
可以
的。以物
抵债
,转让合同可以由律师代书。
法院拍卖夫妻共同
房产
,一方不同意
答:
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物
抵债
的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。三、一方的债务法院
能不能
执行拍卖夫妻共同财产如果能证明对方的过错,
可以
要求适当多分财产,但不会全部...
在按揭
的房子可以
拿来
抵债吗
答:
按揭房子不
能抵债
,按揭贷款
的房屋
,产权归银行所以,购买人在偿清贷款之前只拥有房屋的使用权。指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物; 按揭是指按揭人将
房产产权
转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所...
新购商品房还
没
办
证
就被查封怎么办?
答:
新购商品房还
没
办证就被查封怎么办? 一、关键词:商品房、买卖、
房屋产权证
、执行异议 随着房地产市场的优胜劣汰,不少开发商负债累累,步履维艰,诉讼缠身,甚至资不
抵债
。为维护自身合法权益,不少债权人选择起诉要求开发商履行债务并申请执行。因此,实践中司法机关查封开发商所售商品房屡屡发生,但其中不少商品房已被...
法院判决的
抵债房屋
在
产权证
更名过程中是否交营业税、个税?
答:
要交相应的营业税,个税。法院判决
抵债房产
的交易,在实质意义上与普通
的房产
买卖并无不同,性质上还是房产交易,只是这种交易卖方是在根据法律的判决强制下进行。交易之后需要办理
房屋产权
过户手续,从法律上是一个交易,也
可以
理解是买卖,同样需要缴纳契税,营业税,个人所得税,印花税等。只有缴纳这些...
法院拍卖
的房子能
买吗
答:
一、一般法院拍卖
的房子能
买吗?
可以
购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并
没有
什么大差别,都要留意物业的权属...
法拍房流拍两次后怎么办
答:
法拍房二次流拍后,
可以
进行第三次拍卖。拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价
抵债
的,应当在六十日内再行拍卖。买法拍房有什么要注意的1、了解
房屋
情况:在购买法拍房之前,要查清楚房屋的具体情况,被拍卖的原因、房主的信息...
法拍房法院不负责腾房合法吗
答:
原业主
房子
被拍卖,过户容易。但原业主或是屋内住着老人,赖着不走。如果是其唯一住房,法院也很难协助强制执行。物业这类无关联第三方,更指望不上。除此之外,通常“买卖不破租赁”,法拍房如果有人在租,也不能强制执行。这会给人钻很大的空子。如果原业主,已经打定主意还不起钱,用房子来
抵债
...
朋友欠我钱,用
房子抵债
,我要了他房子,过户的时候用交税吗
答:
注:如果是家庭唯一
住宅
但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买
房产
并取得产权则
可以
全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然
产权证没有
下放但是...
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