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无产权的房屋可以抵债吗
民法典支持以房
抵债吗
答:
不
能
直接以抵押
房产抵债
。
房屋
抵押担保的,抵押有流质条款,不能直接将房屋屋抵债,将房屋所有权过户给抵押权人。抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。一、房产抵押需要满足哪些条件?1、具有完全民事行为能力的自然人,在...
法拍
的房子没
人要会抵给债主吗
答:
法院拍卖
的房子没
人买最后
可以
将所拍卖
的房屋
按第三次拍卖的保留价以物折价
抵债
,抵偿给债权人;再行变卖时可以酌情降价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。法律依据:《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财
产权
,人民法院可以...
没有房产
证土地所有证
的房屋抵债
交契税吗
答:
没有房产
证的是需要交房产税和土地使用税的。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定:房产税由
产权
...
以
房抵债
被第三方执行光有协议不够
答:
没有
办理
产权
过户,不能怪何某飞。明知道限购过不了户,还要提交
房屋
过户文件证明自己申请了,岂不多余和苛求。 三点总结: 1.以
房抵债
≠优先权: 以房屋冲抵借款的合同,说到底,是债的清偿,而不是抵押权人的优先权,因此,相对于另案执行的民事权益而言,法律没有规定对它优先保护。再加上,公示原则、公信力原则,
房
...
房屋抵债
协议
答:
二、保证条款 1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押,致使乙方权利无法实现;3.甲方保证抵工程款
的房屋无产权
上的争议,现阶段已能办理房地
产权证
;4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下,不得出售抵...
低保户的唯一住房法院能了强制执行拍卖吗?
答:
第六条:对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,人民法院
可以
查封,但不得拍卖、变卖或
抵债
。第七条:对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需
的房屋
和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必需的居住房屋和生活必需品后,可予以执行。
买
抵债房
需要注意哪些风险
答:
将
房屋产权
过户给了债权人的,产权就归债权人所有,债权人
可以
出卖,当然也就可以买的。\x0d\x0a2、如果该
抵债的房屋没有
土地或产权登记,或尚没有过户过债权人的,如果买此房屋会有很大的法律风险(如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等),应尽量不去购买。
无房产
证
的房子
,
能
买吗?
答:
无房产
证
的房屋
买卖是不受法律保护的,而且
没有房产
证是不能办理房屋过户登记手续的。购买没有房产证的房子存在巨大的交易风险,法律上有风险性存在。如果因为个人原因选择买
没有产权证的房子
会出现以下风险:1、不能申请贷款,也不能进行继承、赠与、抵押等活动 我国是实行产权登记公示制度的,只有进行...
抵债房可以
买吗 有什么风险?
答:
将
房屋产权
过户给了债权人的,产权就归债权人所有,债权人
可以
出卖,当然也就可以买的。\x0d\x0a2、如果该
抵债的房屋没有
土地或产权登记,或尚没有过户过债权人的,如果买此房屋会有很大的法律风险(如可能会出现第三方对该房屋主张权利、农村宅基地房屋按法律规定不能买卖等),应尽量不去购买。
欠债
房屋抵债
过户流程
答:
办理公证:为了确保
抵债
协议的有效性和合法性,双方
可以
到公证处办理公证。办理房产过户手续:双方需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、
房产证
、抵债协议、公证书等相关材料到房产管理部门办理过户手续。缴纳相关税费:在办理过户手续时,双方需要缴纳相应的税费,如契税、个人所得税、印花税等。
产权
转移登记...
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