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拆迁安置房算不算首套房
拆迁安置房
是否
算首套房
,再买房是二套房吗
答:
首套房
与二套房的界定标准,我行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请直接联系当地分行咨询确认。
名下有房再买房仍
算首套房
吗
答:
一般来说,
安置房
也是有房产证的,也会计入购房套数统计中。但是,如果你有安置房,却还没有备案,那么此时买房还是
属于首套房
的。所以,如果你家已经被
拆迁
了,那么在安置房还未分配下来前,最好赶紧买房吧,这样还可以享受到首套房优惠!4、名下只有商住房再买房算首套虽说商住房也可以住人,但不少...
上海,已有
动迁安置房
2套,如果再买一套商品房,原有动迁房面积算在
房产
...
答:
算,
动迁安置房
是有产权的,算原有住房,再买一套商品房会受影响。按照《上海市开展对部分个人住房征收
房产
税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60...
上海,已有
动迁安置房
2套,如果再买一套商品房,原有动迁房面积算在
房产
...
答:
算,
动迁安置房
是有产权的,算原有住房,再买一套商品房会受影响。按照《上海市开展对部分个人住房征收
房产
税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60...
安置房
交易过后算商品房吗
答:
卖房者要在取得
房产
证之日起五年后才能够将
房屋
过户给买房者。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益在城市扩展的过程中,一些新建成的
拆迁安置房
再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,...
动迁房
办了
房产
证还能不能再买第二套房或者说税收怎么算
答:
一、买房人年满18周岁;二、买的房子是90平方米及以下的普通住房;三、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、
拆迁安置
获得的住房除外。首付说明:购房家庭在购买90平以下的
首套房
时,首付比例不低于20%;购房面积在90平以上的...
已购公房
算首套
吗
答:
已购公房
算首套房
,根据相关规定,已购公房符合首套房的认定规则,因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下:1、房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件...
我有一套
拆迁安置房
,再买一套商品房,算二套房吗
答:
有一套
安置房
再买一套商品房也是算第二套住房的,二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行...
我有一套
拆迁安置房
,再买一套商品房,算二套房吗
答:
有一套
安置房
再买一套商品房也是算第二套住房的,二套房的认定是根据实际拥有的住房数量来确定的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量...
动迁
后买房可以免什么税
答:
2、根据相关法规及政策的规定,
拆迁安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的拆迁,按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的3年之内不能上市交易。3、另一类是因
房产
开发等...
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