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投资性房地产需要整体资产吗
投资性房地产
为什么从其它
资产
转为投资性房地产分区分
答:
不能单独核算计量。
投资性房地产
是指为赚取租金或资本增值,主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物,投资性房地产不能够单独计量和出售,因此需要从其它
资产
转为投资性房地产分区分。
【会计实务】第六章
投资性房地产
答:
出租时,税法计税基础与账面价值的差异导致暂时性差异,这需要调整所得税。在成本模式下,收入、成本和增值税通过银行存款进行结算。模式的变更和转换,其差额计入留存收益和公允价值变动损益或其他综合收益。理解并准确处理这些会计细节,对于企业有效管理
投资性房地产资产
及其带来的财务影响至关重要。
投资性房地产
不是固定资
资产
,为什么?
答:
投资性房地产
的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。固定
资产
的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。投资性房地产仅包括房地产;固定资产既包括生产经营办公用房地产,又包括其余如机器...
新会计准则里的“
投资性房地产
”属于“长期投资”吗
答:
一、本科目核算
投资性房地产
的价值,包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。二、企业应当按照投资性房地产类别和项目并分别“成本”和“公允价值变动”进行明细核算。三、投资性房地产的主要账务处理 (一)采用成本模式计量的投资性房地产比照固定
资产
或无形资产进行核算...
什么是
投资性房地产
?会计处理上它与自用房地产有哪些不同?
答:
3.已采用公允价值模式计量
投资性房地产
,不得从公允价值模式转为成本模式。投资性房地产与自用房地产在会计处理上不同点:首先计入的科目就不同,一个是投资性房地产,一个是固定
资产
;还有就是后续计量,分为成本模式和公允价值模式;以成本模式计量时,要按期计提折旧和摊销,折旧额和摊销额计入其他...
投资性房地产
包括哪些内容
答:
企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物;3、持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊,是由管理者的持有意图决定的。
投资性房地产
的特征有哪些投资性房地产的特征:1、属于企业的经营活动——因此通过其他业务收入、其他业务成本核算;2、其用途、状态、目的与作为固定
资产
、无形资产核算的房...
投资性房地产
与固定
资产
的区别?
答:
所以,在核算上拟采取类似长期投资的核算方法,即借鉴“长期投资”核算原理,设“
投资性房地产
”账户进行专项核算。 二、投资性房地产的会计处理方法 (一)“投资性房地产”账户 为了核算投资性房地产业务,需增设“投资性房地产”账户。该账户属于
资产
类账户,借方记录投资性房地产的取得成本、后续支出及因采用“公允价值...
投资性房地产
是流动
资产吗
?
答:
非流动
性资产
是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、
投资性房地产
、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用等。投资性房地产的特征如下:1、投资性房地产是一种经营活动;2、投资性房地产在用途、状态、目的等...
投资性房地产
属于固定
资产吗
?他在交换或抵债时能进固定资产清理账户吗...
答:
不是固定
资产
呀.只有固定资产的处置时才走固定资产清理.
投资性房地产
在处置时是不走固定资产清理的.
投资性房地产
在
资产
负债表哪个科目
答:
稳定的租金收入:
投资性房地产
通常以出租为主要目的,可以获得稳定的租金收入,提高投资回报率。抵御通货膨胀:随着通货膨胀的加剧,实物
资产
的价值会随之提升,投资性房地产作为实物资产的一部分,也可以抵御通货膨胀的影响。二、缺点 流动性差:由于投资性房地产的交易通常需要较长时间,因此其流动性相对较差...
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