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房开逾期办理房产证
房产证
没有及时
办理
,多长时间为
逾期
?
答:
业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究
逾期办理产权证
的违约金。房产证办理方法:确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;缴纳一定的税费;按照规定时间领取房产证。
开发商
逾期
不
办理房产证
怎么办
答:
如果合同中没有针对上述情况约定违约金的,可以按照已付购房款的总额,并参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期
贷款利息的标准计算。
办理房产证
必须具备哪些条件
办证
房屋必须具备2个条件根据有关法律规定,商品房
办理产权证
的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”...
开发商欠税办不了
房产证
怎么办
答:
房产证办理
流程,具体如下:1、房产证办理人到房管局填写申请书;2、慧携提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;3、房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房前携伏产证。综上所述,未按期提交
办理房屋
权属登记所需材料,致购房者未按期取得房屋权属证书的,...
起诉开发商未如期
办理房产证
有诉讼时效吗?
答:
一般认为,
办理房屋
所有权属证书的请求权与要求承担
逾期办证
违约责任的请求权性质不同,逾期办证违约责任属于单纯的债权性质的义务,从督促权利人及时行使权利以及尽快稳定社会秩序的角度,逾期办证违约责任的请求权应当适用诉讼时效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
房屋交付使用后,
房产证
迟迟办不下来,怎样向开发商索要赔偿?
答:
自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商
逾期办理房产证
应承担的责任。在实际生活中,房产...
开发商
逾期办理房产证
如何向开发商主张违约责任?
答:
其向上海强某隆地产公司购买商品房1套,房屋总价款为502000元(实际支付504528元),被告上海强某隆地产公司承诺于2005年12月31日交付房屋,交付房屋时须
办理房
地产初始登记手续,取得《新建商品房房地
产权证
》(即大产证)。但被告上海强某隆地产公司却在2006年11月14日才取得房屋的大产证,...
开发商欠税费 无法
办理房产证
答:
(2)开发商不给
办房产证
时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
办理房产证
流程:1、初始登记:开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产...
开发商
逾期办理房产证
该怎么办?
视频时间 00:58
开发商
逾期办理房产证
该如何处理才好?
视频时间 00:58
不按时收到
房产证
如何追究开发商责任?
答:
但是办理房产证却出现开发商违约的情形,万女士在今年2月收楼之后,由于生意需要,等着4月底之前获取房产证之后,用于生意贷款抵押事宜。然而一直到4月30日,开发商依然无法给出发放房产证的准确时间。万女士问:购房合同只注明了逾期交房,开发商将承担万分之一的违约金,但是并无
逾期办理房产证
的违约处...
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