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房屋转押有风险吗
抵押
权人同意出售抵押人
房产
的前提下,买房人
有风险吗
答:
押权人并告知受让人
抵押
物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押 权人或者未告知受让人的,转让行为无效”的规定,抵押权人可主张
房屋转
让行为无效。不动产 设定抵押权,应办理抵押物登记,登记的目的在于确保财 产的稳定和交易的安全,购房者应通过登记簿查询房屋上的权属状况,其疏于 审查而遭致的损失不...
房屋
带
抵押
过户是怎么回事
答:
”“带
押
过户”政策落地的积极意义:一、大大降低交易成本,为二手房交易市场注入新的活力。“带押过户”政策的落地,核心就是使用了买方的银行贷款来还卖方的银行贷款,使得买方不必再筹措过桥资金,以此降低交易成本,刺激二手房市场的相关交易。二、有利于化解交易
风险
。在传统的二手房买卖过程中,买卖...
开发商将土地证
抵押
给银行的楼盘能买吗?
答:
您好,被
抵押
的
房产
不一定不能买。根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人(如开发商)在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押的房产(包括
房屋
所在的...
房产
证
抵押
给银行的
房子
可以买么
答:
根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,
抵押房产
可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意,我们需要知道,在交易存在抵押的...
朋友
房屋抵押
贷款下来了 用我的营业执照 身份证 银行卡 说把钱打到我...
答:
有违法
风险
,营业执照借给别人使用属于违法行为。无论是个体工商户还是公司,伪造、涂改、出租、出借、转让均属违法行为,个体工商户将被处4000元以下的罚款,公司将被处以1万元以上10万元以下的罚款,情节严重的,可被吊销营业执照。资料补充:《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十九条:任何单位和个人...
租户用房东的
房屋
注册公司,对房东有什么
风险
?
答:
业主托管房要注意什么。今天这篇文章就带你来了解
房子
托管的相关信息。一、房子托管给托管公司
有风险吗
利处:房子托管给托管公司有风险吗?房子托管给托管公司有利有弊,利处是省时省力省心,不必为了没有租客而烦恼,也不用经常带着租客来回看房,直接交给委托公司打理,定期会受到委托公司的租金。弊处:...
房屋
已
抵押
给银行又卖给别人是否犯法
答:
但是,不得违反抵押人与抵押权人事先的约定。并且,抵押人在转让抵押财产时,不管抵押权人是否同意,都不影响抵押人与第三人所签订的买卖合同的效力。但是,抵押人应当及时通知抵押权人。其次,本案中,抵押人以
房屋抵押
给银行后,在房屋抵押期间内,想要把抵押物出卖给第三人,如果与银行没有事先约定...
房屋
带
押
过户的流程是什么
答:
4、办理“三合一”登记,即二手房买卖预告登记、卖方
抵押
变更登记、买方新抵押设立合并办理;5、释放监管专用账户中的资金,先用于结清卖方剩余贷款本息,注销抵押登记,再将剩余资金转给卖方指定账户。整个过程,让存在抵押的
房产
无须提前还贷、无须垫付资金就能交易过户,且资金有专用监管,一旦发生
风险
或出现...
按揭贷款
转抵押
贷款是什么意思,什么流程
答:
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用
房产抵押
贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。1. 2
开发商的地皮都是
抵押
了在拿去卖给买房人吗?
答:
后者在收到该部分款项后,应当解除对所购
房产
相应部分的抵押。3.如果付款方式是按揭贷款,而贷款银行与作为抵押权人的银行是同一银行的话,这种情况相对比较简单,银行为保护自己的利益会对所贷款项进行适当处理,同时会间接地降低你购房的
抵押风险
。
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