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房屋合同上和房产证上名字
房产证上
有母亲和成年儿子的
名字
,卖
房子
的时候,儿子需要请自到场,签字...
答:
是的。
房产证上
有几个人的
名字
,卖
房子
的时候,这几个人都必须持身份证本人到现场签字确认的。
夫妻
协议
离婚后,如何去除
房产证上
前妻的
名字
?
答:
律师表示,
房产证
去
名字
也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的
房屋
交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通
住宅
:1%;首次购买90平方米以上...
如果借条上有写
房子
抵押,可是
房产证
不是本人有效吗
答:
欠条上写有房产抵押,而
房子
没有
房产证
首先要搞明白房子的产权,没有房产证是因为此房是小产权还是大产权暂未下证。 如果是小产权,可直接去村委办或上述管理单位办理“更名”手续;如果是大产权,可用购房
合同
在房管局办理抵押。 根据借贷经验,只要强占了房产才能获得主动性!打了借条不还钱,父母...
房子
在
房产
局备案了还能更名不?
答:
已经登记过,这就麻烦些了,如果该
商品房
未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交
合同
更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。 不过等房产证下来后可以改名。一般情况下,
房产证名字
的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理...
房产证上
只有一个人的
名字
属夫妻共有吗
答:
我国《中华人民共和国婚姻法》15条规定:婚后购买的财产,不论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,而法律认可的婚后时间,从双方领取结婚证之日起记算。新婚姻法关于婚后买房的规定 结婚后,一方或双方共同出资购买一套
房屋
,
房地产证上
只有一人的
姓名
。在这种情况下,
房子
属于夫妻共同财产。离婚后...
房产预售
合同名字和房产证
不一致如何处理
答:
关于
房屋
购买
合同
及
产权证上
的
姓名
,务必确保其
与房地产
权属证书上的对应信息保持一致。这是由房屋购买合同所决定的——该合同中的姓名即为后续办理房地产权属证书时的记录对象,因此,并不存在变更的可能性。若欲对房地产权属证书进行更名手续,则务必要先更改购房合同中记录的姓名,然后再行办理相应的更名...
房产证上
可以添加
名字
吗
答:
可以。房产证可以加
名字
,办理
房产证上
加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。房产证是购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使...
农村
房屋房产证
更换
名字
户主
答:
办理农村房产证改名手续,只需携带
房屋
两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。产证改名的手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别:(一)添加夫妻另一方作为所有权人 男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但
房产证上
只写了一个人的
名字
。婚后...
房屋
购买
合同
如何除名(
房产证
未办,
房子
未交)
答:
通常不可以,除非从新签订
房屋
购房
合同
,原合同可以申请作废,但是必须得到合同各方同意。房屋买卖合同应具备的条款:1、合同双方当事人。买卖双方的
名称
(
姓名
)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人...
商品房
买卖
合同与房产证
有什么区别
答:
1、
商品房
买卖
合同
是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的
房屋
特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 2、
房产证
是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二、特征区别: 1、商品房买卖合同...
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