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房子过户后首付什么时候得
新房多久能拿到
房产
证
视频时间 00:56
买房交
了首付
三成,能办理
房产
证吗?具体怎么操作?
答:
银行贷款给第一任房主,不一定需要房主有
房产
证,只要开发商有整个小区的大房产证就行。当然,你看中的
房子
已经开始交月供了,不管房产证
什么时候
能下来,此房的材料早就在国土资源管理据备案了,这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户,只能等房产证下来以后再去以二手房的名义
过户了
。而且银行说转...
60万
房子首付
12万月供多少
答:
2、如果
房产
证满五年,并且小于144平方米的普通住宅,那么
过户
税费大约需要18000元。当房产证过五年的
时候
,是不需要交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百,即总共需要交1.8%左右。除此之外,还可能会产生房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等等。100万的
房子首付
30万...
160万的
房子过户
费大概多少钱?
答:
房子过户
需要多少钱房子过户需要多少钱1、继承过户契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买
时间
超过5年的普通住宅的,免征营业税。个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,如果继承的...
房子
买
了
多久可以卖
答:
如果当地有审核“买方购房资质”的手续,那么从签合同到拿到钱,也就半个月左右的
时间
。买卖双方经过中介公司签合同,中介网签审核买方购房资质,合格后,买卖双方交税
过户
。签合同交定金,过户当天付清余款。3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的
时候
租户有一个优先购买权...
170万的
房子首付
多少
答:
3、假如使用等额本息法偿还贷款,100万
房子首付
30万,那么贷款金额就是70万,若贷款年利率是4.900%,贷款年限是30年,那每个月应该偿还的本金金额是3715.09元,每个月连本带利需要偿还的总还款金额1337432.4元,还款利息总共是637432.4元。首月还利息是2858.33 ,首月还本金是856.76。
之后
每个月的...
如何卖掉还在按揭的
房子
答:
有贷款的
房子
是如何操作才能完美的
过户
?有贷款的房子,在整个交易的过程中有最常见到的三种方式。(1)结清房贷。二手房交易市场在过去这么多年,结清房贷这种方式是一定逃不掉的,首先自己查询银行还欠多少钱资金。待找到卖家签署了买卖合同后,自己就去银行申请提前还款,在规定的
时间
内把欠款的资金打到...
...
房产
证上只能写我的名字,但实际上
首付
、按揭款都是父母付的。该房...
答:
我的利益 因为如果停止付款只会找你或付完就是你的
单位不给交公积金,怎么办?公积金科普必看!
答:
不同的
房子
申请贷款,
时间
不太一样。 这里以杭州的规定为例: 1)新房 付
完首付
,提出公积金贷款申请,如果销售楼盘跟公积金部门已经签订了合作协议,那买房签订合同的
时候
就可以直接像向行申请公积金贷款。 2)二手房
房产
代理中介公司已向公积金中心备案,在签订合同支付首付款后,办理房产交易
过户
手续前,提出贷款申请。 3...
如果卖房,对方是贷款买,是先
过户
还是先贷款
答:
签订书面协议时,最主要要关注四个方面,是产权情况、
房产
总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要,像交定金、
过户
、交楼
时间
,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签
完
合同内7天做银行监管等。交付首期
之后
,就可...
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