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房子转到父母名下
将自己的
房子
过户到
父母名下
要怎样办理?手续费是多少?
答:
将自己的
房子
过户到
父母名下
只要按照普通交易过户的方式即可,手续费根据普通市场交易的比例收取,首套和第二套手续费有所不同,这样比较方便。
子女过户
房子
到
父母名下
需要什么手续
答:
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约...
如何把女儿的房贷贷款
转到父母名下
?
答:
可以把房产证改成
父母名字
可以赠与和买卖,选择赠与的话先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记,需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。 如果选择买卖过户,则带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
有贷款
房子
如何
转到父母名下
答:
这个过户和一般的过户流程完全一样。以下
房子
均不能过户:1、利用集体所有土地开发的项目;2、未经立项批准或私自变更立项的项目;3、未取得规划审批的项目;4、私自变更规划的项目;5、私自改变土地用途的项目;6、土地产权存在纠纷;7、没有销售许可证又无产权证的房屋;8、未经验收或验收不合格的房屋;9、...
请教如果把
房子
过户到
父母名下
是赠与还是买卖更好
答:
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约...
子女
名下
的
房子
过户给
父母
需要的手续及费用
答:
1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和
父母
带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女
名下
即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方...
儿子
名下
的
房子
过户到父亲名下需交费吗
答:
子女将
名下
的房产过户给
父母
,是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定,直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的,如果并不是赠与而是买卖的话,那么在买卖的情况下,还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税,契税是等于房屋的评估价乘以一定的比例,这个比例根据...
子女
名下
房产更名过户
父母
答:
一、房屋过户需要准备资料:1、房地产转移登记申请表;2、房屋过户申请人身份证明;注:卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料...
我的
房子
过户给我
父母名下
,需要什么手续
答:
缴税通知书等到地税交税。然后拿着以上这些和网签合同、完税通知书到不动产登记中心进行登记。10个工作日后领证。如
父母
只做一本证可省10元工本费,并且只需要持证人领证。如果持证人有事不能领证,请在登记的时候当着工作人员的面写下委托书。如果做两本证,则需两人同时到场领证,委托书同理。
自己
房子
登记在
父母名下
怎么办
答:
具体应与父母协商,登记在
父母名下
的房产属于父母的财产,协商一致的,即可到房地产管理部门办理过户手续。直系亲属之间房屋过户有继承、赠与、买卖三种方式,其中继承、赠与实践中常会涉及公证,三种方式各有利弊,可以根据自身情况来选择。第一种是房产继承,费用较少但程序繁琐。遗产人去世之后,继承才开始...
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