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房子没满2年可以网签吗
房子
付了首付
没网签可以
退吗
答:
只要没有办
网签
之前按规定都是可以退房的。但会因为开发商的
不
同有的会有部分违约金。网签指的是在购买
房屋
签订了购房合同之后,我们的购房信息要去相关的
房产
部门进行公正然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的...
如何卖
房子
答:
1、带着身份证(夫妻双方)、户口本、《土地使用权证》、《
房屋
所有权证》、《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待办理,需卖方夫妻双方及买都到现场。2、缴费 住宅卖方税费:交易手续费:一般为3-3.5元/平方米(各地情况不一定一样)营业税费:按交易金额的5.55%缴纳(自住
满两年
免征)个人所得税...
二手房过户费究竟该谁出?
答:
但是也有一部分是有卖方来全额承担的。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为
房屋
买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);...
二手
房没
有
网签
的
房子可以
退吗
答:
二手房签了合同没有
网签
的,可以退房,但是
房屋
出卖人没有过错的,买受人要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约...
已经
网签没
备案的
房子可以
办理
房产
证吗
答:
已经
网签没
备案的
房子
是
不可以
办理
房产
证得,根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时具备以上两个条件,
房屋
登记部门才能够给购房者办理产权证。与此同时,据相关职能部门工作人员介绍,购买商品房办理《房屋所有权证》...
二手
房没
有
网签
的
房子可以
退吗
答:
法律分析:二手房签了合同没有
网签
的,可以退房,但是
房屋
出卖人没有过错的,买受人要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其...
房子
已
网签
但没有备案
可以
撤销吗
答:
已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);2、户口本常住人口登记卡表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);3、开发企业与购房者...
怎么买已网签但证
未
下的
房屋 没
房产证已
网签房子可以
买吗
答:
购买该类型房产时需要开发商将已
网签
的房屋信息进行撤销,防止开发商出现一房多卖的现象,其次在签订购房合同时,需要明确在房产证下签或过户后买房者才可以交付房款,以免买家承担不必要的经济损失。同时在签订合同时,需要查看开发商是否有房屋预售许可证的证相关证件,证件不齐全的
房产不
建议购买,以免后期...
北京新版二手房买卖合同公布了吗?
答:
在这次二手房买卖合同的示范文本征求意见后,【京房字】后台接到
不
少粉丝的留言询问:自己已经签订了买卖合同,但尚未
网签
,询问是否会受到影响?请大家放心,政策制定时已经考虑到这一点。市住建委表示,示范文本是从今年4月15日起正式推行使用的。原来的旧合同也将在4月15日起不再推行使用。当事人可...
拆迁
房可以
办理过户手续吗
答:
拆迁安置
房可以
办理过户,不过是有条件的。个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理
房产
证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后就可以按照正常的流程去进行过户手续。手续并
不
十分复杂,只要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产...
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