77问答网
所有问题
当前搜索:
房子没满2年可以网签吗
50平米的
房子没满两年
要交多少税
答:
1、增值税及附加:计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)
网签
价>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价
2
、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值...
买法院拍卖的
房子
新证刚下
可以
过
二年
再过户吗?
答:
房产
证
不满两年
过户是可以过户的,同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税:差额*20 差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若
网签
价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价...
我买的
房子
,已付首付,迟迟没有
网签
,
可以
退房吗
视频时间 01:37
没网签
的
房子可以
买吗
答:
这个问题的很明显,那就是不可以。因为网签和贷款的顺序是先网签、后贷款,所以
房子没网签
是不能办按揭的。除此之外,购房者还应具有购买住房的合同或协议。《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定:借款人须同时具备以下条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2
、有稳定的职业和收入,信用良好,有...
我的
房子没
签合同,但是已经
网签
还能退吗
答:
满足退房的条件即可退:1、延期交付
房屋
到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效 开发商必须证件齐全才能盖楼、...
没有
网签
公积金贷款会下款吗?
答:
买房(公积金贷款)有哪些手续?是不是没有
网签
就
不能
交首付?(1)商品房买卖合同(协议)(原件
2
份、复印件1份,组合贷款增加原件1份);(2)
房屋
预(销)售证书(复印件1份,组合贷款增加复印件1份);(3)其他凭证:①首付款凭证(办理首套住房公积金个人住房贷款:套型建筑面积90平方米以上的,...
网签
的
房子可以
抵押贷款吗
答:
将商品房再转让给他人,
不
是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效;3、预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效;4、预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。二、买房
网签
后可以抵押贷款吗?网签合同...
没有
网签
的
房子可以
退吗
答:
没有
网签房子
一般
不可以
退,如果要退房,一般要承担违约责任。网签指的是在购买
房屋
签订了购房合同之后,购房信息要去相关的
房产
部门进行公正,然后将这些信息放在网络上以便随时检阅,在这道程序完成以后你会得到一个网签号,这就是查询凭证。这样做的目的是为了让房地产行业的交易更加透明化,防止房地产...
没有
网签
,没有
房产
证的
房子可以
买吗
答:
不可以
。
网签
合同时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办
房产
证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋
买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,...
房子
交了首付
没网签可以
退吗
答:
未网签
已付首付的开发商构成根本违约,则可退房。具体情况如下:
房屋
主体结构不合格或者有其他严重质量问题的;实际面积与合同面积的误差比超过3%;延期交房,经催告3个月后仍未交房;如果买家因为自己的原因想退房,需要赔偿对方因退房造成的损失。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事...
棣栭〉
<涓婁竴椤
8
9
10
11
13
14
15
16
17
涓嬩竴椤
12
灏鹃〉
其他人还搜