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房子备案了开发商破产
我买
房子
,首付交完了,房管局都已
备案了
,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
答:
可以要求退房,解除合同,要求
开发商
退还首付。根据《
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当...
在房管局
备案了
但是没
房产
证的
房子
怎么卖
答:
如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同进行转让。这种情况比较好处理,因为
开发商
还没有到房管局
备案
。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。没有
房产
证,先公证再过户是否可行?根据规定,没有房产证...
房子备案了
属于我的吗?
答:
二手房签订正式购房合同是签订的存量房屋买卖合同,而这个合同也和网签合同不一样,网签合同是购房资格之后需要签署的网络公示合同。别人的
房子备案了
,还可以改名吗?答:可以,房产更名如何办理 1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过
开发商
签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的...
什么
房子
能办不动产权证
答:
(4)
开发商
将
房屋
重复销售(未经合同
备案
),导致无法办理
房产
证。(5)开发企业已经
破产
或被取消资质,无法继续办理楼盘的大产权。(6)开发商没有取得建筑面积实测数据。(7)开发商没有按照整体规划建设小区配套设施,未经验收或验收不合格的房屋。(8)开发商未交纳相关税费的。(9)开发商不配合提供...
已经
备案
的
房子开发商
可以私下撤备案吗
答:
法律分析:已经
备案
的
房子开发商
可以撤备案。需要先和开发商协商一致后,由开发商出资料买卖双方去房管局办理购房合同撤销备案手续。待预告登记和购房合同都撤消后,就可以选择新的房子办理签订购房合同和购房合同再次备案手续了。根据相关法律规定,购房合同备案并非合同生效的法律要件,备案程序是行政行为,是否...
已经
备案
的
房子
可以退房吗
答:
房子备案了
是可以退房的,只要是房产证还没有下来就可以,只要交易双方都同意就可以撤销备案。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了,一般的
开发商
是不会同意退房的,想要退房往往有一定的难度。什么情况下可以要求退房不能办理产权证书。产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚,如果是由于开发商的原因,...
房子
已
备案
,没办
房产
证,
开发商
能否再把房子再卖给其他人?
答:
房子已备案,没办房产证,
开发商
就不能在把房子再卖给其他人。
房屋备案
流程:1、出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后,到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记,并提交下列资料:(1)房地产权证或者其它合法的权属证明(验原件,复印件1份);(2)《房地产租赁合同》一式四份...
房子备案
多久可以拿证
答:
另外,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则
开发商
违约,业主拿产权证的时间会拖后。1、在
房产备案
之前,双方需要先签订正规的购房合同才行。注意在签订合同的时候,一定要...
房子
已经
备案
,可以撤销备案吗
答:
1、房地产
开发
企业与购房人(以下简称“买卖双方”)已解除《
商品房
买卖合同》的;2、因购房人死亡,继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。二、撤销《商品房买卖合同》
备案
需提交的资料:1、撤销商品...
不动产权证怎么办理
答:
3.
开发商
把
房屋
重复销售,导致不能办理
房产
证。4.开发企业已经
破产
或被取消资质,无法继续办理楼盘的大产权。文章总结:不动产权证怎么办理。到房地产开发公司,确定房屋的实测面积,再领取房款的发票、不动产登记的审批表、销售现房的证明书、转移
备案
申请书、房屋的平面图等等。凭购房的合同、购房的发票...
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