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房子到期之前房东卖房违法吗
租房合同没有
到期房东
把
房子卖
了怎么办?
答:
第一,
房东卖房
,必须提前告诉租房人,租房人有优先购买权。第二,根据国际上通行“买卖不破租赁”的原则,
房屋
租赁尚未
到期
,租房人可以继续租赁使用,直到租赁合同
期满
。
租房合同未
到期房东卖房
,租客能否解除合同吗?
答:
租客有权解除合同,但是可能会支付违约金,具体需要看租房合同是否有关于相关约定。根据买卖不破租赁原则,就算
房东卖房
,也可以继续承租,但是现在并没有影响你的继续租房,而提前解除合同你可能会承担违约。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,...
房子
租
之前
没说要卖租来后说要
卖房东
算违约吗
答:
法律分析:正常来说是
房东
违约了,需要赔付租户的损失。房东即使把
房子
售出去,原租户有权优先承租本单位。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见...
房东卖房
口头通知租户算吗
答:
算数的,但是租期没
到期
可以继续住。在出租期间,如果
房东
需要出卖
房子
,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则
房屋
新的房东也应当按照租户与
之前
原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法律上叫买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续...
我的合同未
到期房东
把
房子卖
了房东把我剩余的租金返给我了新房东有权...
答:
首先,
房东
提前解除合同,违约了。这里,你有两个选择,一,买卖不破租赁,你的租赁合同仍然有效,你仍然可以要求继续租赁;二,解除合同,由房东承担违约责任,具体责任根据租赁合同约定承担。
房子
没
到期房东卖房
可以不租了吗押金给退吗?
答:
另一种情况是 在交房是
房子
的情况与合同约定的情况不符,那您才有权拒绝 才能与中介协商有关退费的问题,但是一般情况下 交到中介手里的钱是不要想退的,撑死了能再给您找处房子而已。房租
到期
退房
房东
不退押金怎么办 提前退房不退押金怎么办在外工作大部分人都会选择去租房,租房的话就会涉及到...
房东
在
卖房子
可以解除租赁合同吗
答:
租房合同没有
到期
而
房东
把
房子
给
卖
了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,否则将承担违约责任。
房东卖房前
必须提前通知租客吗?原因是什么呢?
答:
一旦没有通知租客的话,那么
房东
就要付出相应的法律责任,而且要给予租客相应的赔偿。只有将事情向租客诉说之后,才能够很好的守护租客的权益。这样租客在工作的其他时间,也有着时间去找自己的下一个房子,这样即使老板将
房子卖
了,租客也不至于出现无家可归的情况。所以大家一定要懂一些法律,如果因为自己...
租房期间
房东
把
房子卖
了,我可以不要违约金住到租期吗?
答:
买卖不破租赁,可以要求
房东
继续履行,有权居住到合同
期满
。法律依据:根据我国《合同法》的相关规定: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力; 出租人出卖租赁
房屋
的,应当在出卖
之前
的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
房东
把
房子卖
了原租赁合同还有效吗?
答:
通俗而言就是租期内
房东
将
房屋
出售,原来的租赁合同继续有效,由新房东与租客继续履行原来的租赁合同。但需要注意的是,针对房屋租赁市场,“买卖不破租赁”也有例外情形,根据我国现行的有关法律规定,归纳起来主要有以下几种情况常见情况:1、在房屋出租
之前
,就已经设定了抵押权,比如房屋是通过银行按揭购买...
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