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房地产开发的7个步骤
地产
集团的运营部门重要吗?
答:
地产
集团的运营部门当然重要,直接关系到做好的楼盘能不能销售完和能不能销售出好的价格和口碑 很多中小型企业之所以对于运营不太“感冒”,主要是因为企业更关注经营成果,不太关注过程管控,绩效考核更多关注的也是结果。但是随着企业不断的发展,管理不断的完善,就需要有人来时刻关注运营管理、关注过程...
最完整的项目申报全流程请及时收藏
答:
四上企业:现阶段我国统计工作中对达到一定规模、资质、限额及以上企业的统称,具体包括规模以上工业企业、限额以上批零住餐企业、规模以上服务业企业、资质以内的建筑业企业和
房地产开发
经营企业。四上企业库:统计局按照统计标准,确定纳入企业统计联网直报范围的调查单位,制定“四上”企业基本单位名录库。规...
泰安
房地产开发
企业暂定资质怎么办理
答:
城市规划区范围外的村镇
房地产开发
企业的暂定资质不得低于五级资质。第六条 新申请成立的开发企业,在申请工商登记时,应当依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定,向同级建设主管部门提出暂定资质申请,经建设主管部门初步审核同意后,方可继续办理工商登记手续。关联法规: 第七条 向建设主管部门申请暂定资质...
收房时的两书一表是什么?
答:
“两书一表”指的是两书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》是
房地产开发
商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。《...
你的房子该怎么评估 这8个方法准保把你教会
答:
不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同,根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。5.假设开发法 对于一个未完成的
房地产开发
项目(纯土地或在建工程等),通过测算正常开发完毕后的市场价值,然后扣除剩余开发任务的正常投入,即得出...
房地产开发
成本明细科目有哪些
答:
开发
成本包括以下8点:一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;2、...
房地产开发
公司和置业公司有什么区别
答:
房地产开发
公司和置业公司的区别如下:房地产开发公司是指楼盘开发和销售,也就是一首楼盘的销售指将楼盘开发后将起销售或者交给置业公司代理,如果是商铺的话 就吸引经销商投资或者入驻。置业公司是指在房地产开发商得到楼盘代理权或者私人业主将自己的楼盘托付给置业公司交起代理出租或者出售,置业公司主要...
房地产
存货有哪些组成
答:
要想学好一个行业的会计核算,基本上没有什么捷径,都是从基本做起,
房地产开发
企业会计讲座(一) 房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、销售费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂,变化因素多、不确定性大,依建设项目的...
二手房买卖自己办理的
步骤
,不找中介的话!怎么办
答:
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样
的 7
、办理产权转移过户手续。交易双方在
房地产
交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 8、对...
购买商品房需要核实哪五证?
答:
2009年7月,老李与某
房地产
公司签订《商品房预售合同》,约定老李购买该公司
开发的
房屋,总金额30余万元。在老李办理贷款时,发现因该房地产公司预售房屋手续不全,银行无法办理按揭贷款,故老李一直未交纳剩余20万元款项。2010年4月,老李领取房屋钥匙,实际居住该房屋,但产权证一直没能办理。经查,房地产公司预售房屋未取得...
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