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房地产开发的7个步骤
商品房交房时验房需要注意什么?
视频时间 02:27
买新房是自己去办
房产
证还是
开发
商给办好,为啥
答:
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产开发
企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,您可以向开发商询问办理初始登记的...
如果一个
房地产开发
项目商住比为3:7,而公司只想开发住宅,该怎么操作...
答:
1、商业部分做成公寓,但是产权可能只有40年;2、申请规划变更,但是程序比较复杂。写变更申请——规划局——发改委——国土局——规划局领取新规划——设计图等。关系比较硬,顺利的话三个月;有的一年半载办下来也不奇怪。但还有一些没法办。
假设你是长沙的一家
房地产开发
企业,试为其制定一个企业使命、战略目标...
答:
7. 研究与
开发
。用花费的货币量或完成的项目来表示。8. 组织。用将实行变革获奖承担的项目来表示。9. 人力资源。用缺勤率、迟到率、人员流动率、培训人数或将实施的培训计划数来表示。10. 社会责任。用活动的类型、服务天数或财政资助来表示。一个企业并不一定在以上所有领域都规定目标,并且战略目标...
房地产开发
贷款条件有哪些
答:
房地产开发
贷款的条件一般包括:一是贷款申请人必须是合法经营的房地产开发企业;二是贷款申请人必须具备良好的信用记录;三是贷款申请人必须具备良好的财务状况;四是贷款申请人必须具备良好的经营能力;五是贷款申请人必须具备良好的抵押物;六是贷款申请人必须具备良好的还款能力。申请房地产开发贷款
的步骤
...
如果一个地方,楼盘很多,人流也很多,但是没有什么工厂什么的,那么这些人...
答:
从这些论坛中,你会了解到已经购买了你选择的楼盘的购房人对楼盘及开发商的种种评价。 (4)考察销售的资质。 商品房的销售分为开发商自行销售和委托物业代理两种。由于委托物业代理要支付相当于售价1%-3%的拥金,所以在以下几种情况下,开发商愿意自行销售: ①大型
房地产开发
商有自己专门的营销队伍和销售网络; ②房...
申请购买经济适用房的流程
步骤
?
答:
4、北京经济适用房登记备案,前往北京市房地交易中心办理经济适用住房购置登记和存案手续,记得带上夫妻两边的批准盖印后的审定表、审批表或考核表,加上夫妻两边的户口簿和身份证原件,到办公窗口办理购房登记手续。5、等候北京经济适用房名单公示,认购名单会在10个工作日之后公示,初审通过者可到
房地产
...
多大年龄可以办理
房产
证,还需要什么条件
答:
适用范围:
开发
商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况。 办理
步骤
: 第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办
房产
证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共...
房地产开发
暂定资质什么意思
答:
1.
房地产开发
暂定资质是指对于新成立的房地产开发公司,由于缺乏竣工项目,无法直接评定资质等级时,可以先申请的临时资质。2. 这类资质的适用公司通常是新成立的企业,它们在完成首个项目或达到一定投资额后,需向建设局申报以评定有等级的资质。3. 房地产资质等级从低到高排列为:暂定资质、四级资质...
验收房子的注意事项?
答:
5、《
房地产开发
建设项目竣工综合验收合格证》 6、实测面积登记表 三、房屋检验 收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。 “先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款,消费者只要付清房款,或者按照...
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