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房价和房租比
房价
走势
租金比
怎么看
答:
所谓“
房价租金比
”是指关于一套房产来说,出价格格与该套房产用于租借所获租金之间的比值;对一个区域来说则是该区域房产出售均价
与租金
均价的比值。如:以每平方米4912来说,租价每个月每平方为26.42,房价租金比为186。又如:某小区一套100平方米的住所,现在价格18000元/平方米,月租2700元(无家具),...
租房比
怎么算
答:
租房比
或租价比的计算为:租价比=房屋的年租金/房屋总价 这个比值为1.5%-2.5%之间比较正常。高于2.5%说明泡沫存在,低于1.5%,说明
房价
太低,会吸引大量投资进入。
房价租金比
的作用
答:
所以,
房价租金比
是衡量房地产市场泡沫的重要指标之一。理论上房价租金比为收益还原利率的倒数。所以,如果能确定客观的收益还原利率,那么就可以得到合理的房价租金比。对于收益还原利率的确定,许多学者开展了深入的探讨,都有着各自的主张,如山本正幸归纳的7种主张,林英彦提出的“实质利率”概念。林英彦...
50城
房租
报告:
租金房价
差距拉大,平均租金回报率不足2%
答:
跟租售比不同,售租比更能形象的反映出收回成本的年数。通常来看,售租比越高,说明通过出租回本年限越长。根据《报告》,全国50大中城市的平均售租比为50.9年,也就是中国居民想要用租金收回买房成本需要50.9年。50个城市中,厦门售租比最大,为81.3年,也就意味着在
房价和租金
不变的前提下,...
很多房子一年的
租金
不到
房价
的1/100,你觉得
租房
划算吗?
答:
很多房子的
租金
不到
房价
的1%。这个道理很好理解,因为现在很多地区的房价都已经特别高了,在这样的情况下,这些地区的房价并不会和这些地区的租金成正比,所以我们就可以看到很多地区的租金价格不到房价的1%,这就意味着我们至少需要100个月才能够让房子的租金和房子的价格持平。有些人这个时候就比较好奇,...
租售比是什么?到大城市买
房租
出去划算么?
答:
为什么这么说呢?我们可以从租售比开始说起。什么是租售比?租售比,一般情况下指普通消费者都把它归纳为
房屋租金与
售价的比例,通常我们所说的租售比,是指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的
房价
之间的比值,也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。租售比有什么用处?租售比很好...
怎样衡量
房价
的高低
答:
从
房价租金比
来看,目前北京、上海等一线城市的房价租金比均已经超过了400,说明这些地区的房价泡沫已经很严重。2. 房价收入比 国内对房价收入比的定义有两种:一是一套中等水平住宅的市场价格(元/套)与中等水平的居民家庭年收入(元/年)的比例;二是平均每套住宅的市场价格(元/套)与平均每户居民家庭年...
房价和房租
的定价比例是多少?比如我花30万买了套房子,我现在想把它租...
答:
不能根据你的
房价
定
租金
,你当时买房投资的时候就应该把投资回报率考虑进去了是吗,你非要按照房价去定,如果定的比同物业业主都高,那不就是租不出去了么。你要结合周边消费水平,客户群体,区域指导价格,同楼盘空置率,同户型出租报价。等等,综合来考虑。如果因为宏观经济导致租金市场价格下滑,那它...
为什么
房租和房价
成反比?谁能解释听听
答:
当房价很贵时,买房的人就少了,
租房
的人就多了,房租也就随市场需求量的增加而升高,按此分析
房租和房价
应该成正比。现在很多投资客买了大量的房屋(前些日子不是有新闻称中国闲置六千多万套房吗)而现在国家出台政策,打击投资。二手房市场不景气,房价下跌,消费者购买意愿降低,投资客只有先长期持有...
如何
房租与房价
的比例来判断是否应该买房?
答:
一般回报率在5%以下,就表明
房价
有点高了.回报率=(月
租金
*12月)/总房价.
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