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房产过户个人所得税应该谁交
有谁可以说一下直系亲属
过户
费怎么算
答:
一、
房产
继承
过户
:只需要支付公证费和工本费。二、赠与过户:
缴纳
3%的契税以及赠与双方需各自
交纳
万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在
个人所得税
方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养...
卖唯一住房需要交的
个税
有哪些及可以免缴哪些税
答:
如果
房屋
不足2年的全额
缴纳
,税率5.6%。如果房屋2年以上(含2年)的非普通住房差额缴纳,差额为计税价-原购入成本价,税率5.6%;如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。以上房屋是否“满2年”,起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按“孰先”原则为准。2、
个人所得税
:能提供原...
亲兄妹之间
房产过户
如何税费较少?
答:
房产
证满五年的,买卖过户省。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,
过户税费
3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项
个人所得税
就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方...
新买的二手房30万
过户
费的多少钱
答:
新买的二手房30万过户费需要2万左右。因为二手
房过户
费用通常包括契税、增值税、
个人所得税
、交易手续费、登记费等等。而且根据契税优惠政策,如果我们购买的是二手房面积低于90平方,那么契税是按照1%的税率
缴纳
的。如果房屋面积在90平以上住宅,那么二手房是首套住宅其契
税税
率是1.5%,二手房是第二套...
房产
证和土地使用证怎么
过户
,都需要什么手续?
答:
4、
房产过户税金缴纳
完毕后便可拿到房产证。二、房产过户手续 1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换...
直系亲属
房产过户
手续都需要哪些谁知道
答:
被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。通过买卖方式进行直系亲属
房产过户
的手续和二手房交易相同,
所缴纳
的费用也最多。因此,在过户的时候应该尽量避免此种方式。另外,采用赠与过户的方式可以免征
个人所得税
。究竟应该选择哪种方式,过户家庭应该据情况而定。
二手
房过户个人所得税交
了还能退吗?过户时没有开满五年唯一住房的证明...
答:
你那时已经确定为不唯一,所以你要自己承担了,而且满五年唯一的这个唯一是有时效性的,你交税时确定,交完了,万一原来房东有第二套
房子
卖掉了,那么你这个就是唯一了,无法确定,
房产
局不会去为你再次去查交税到你申请退税期间,房东是否又有房产出售的。除非你有关系 ...
直系亲属
房产过户
手续都需要哪些谁知道
答:
被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。通过买卖方式进行直系亲属
房产过户
的手续和二手房交易相同,
所缴纳
的费用也最多。因此,在过户的时候应该尽量避免此种方式。另外,采用赠与过户的方式可以免征
个人所得税
。究竟应该选择哪种方式,过户家庭应该据情况而定。
房产
证两年后
过户
用交
个人所得税
吗?
答:
房产
证两年后
过户
,2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20% 交
个人所得税
。
朋友之间
房子
怎样
过户
最省钱
答:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的
房子
转让价)的6%(公证费3%,
过户税费
3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让
房产
,单一项
个人所得税
就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),...
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