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房产证继承过户后算新房产证吗
...现已变更一方名字后取得的
新房产证还算
满五年吗?
答:
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后取得的
新房产证还算
满五年。首套房、二套房住房持有时间的认定是按申报住房的购房时点认定。购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,二手房以受理时点为准。哪一个时间满五年,就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房...
无
房产证继承
房产可以
过户吗
答:
无
房产证继承
房产可以
过户
。房产管理部门可从房产交易中心查询产权信息,查询后确认可根据遗嘱或法定继承办理。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人...
二手房交易
过户后
的
新房产证
是放在中介手里吗
答:
材料都交给房产局
之后
,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清
以后
就在那里排队等着去拿
新房产证
。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手
房过户
所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所...
房产证
和不动产证有什么区别
答:
2、监制机关不同:
房产证
监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动...
二手
房产证过户
,卖方的房产证上是谁的名字,产权就归谁吗?
答:
不一定 1、
房产证
上有你的名字≠
房子
是你的 自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并...
...现已变更一方名字后取得的
新房产证还算
满五年吗?
答:
夫妻共用唯一一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后取得的
新房产证还算
满五年。首套房、二套房住房持有时间的认定是按申报住房的购房时点认定。购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,二手房以受理时点为准。哪一个时间满五年,就视作持有住房满五年。而办理夫妻之间住房...
房产证
和不动产证有什么不同?
答:
不动产证对使用年限进行
了
明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。3、不动产权证和
房产证
的发证机关不同,不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
房产证
更名如何办理
答:
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到
新的房产证
。(4)
新房产证
可以设定密码,房地产交易...
新房产证过户
需要交什么费用
答:
在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权
过户
,所以这种过户方式的人比较少。同时,
继承房产
需要满足以下三个条件:第1,
房产继承
有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第2,遗产应当是被继承人生前属于个人所有...
房产遗嘱公证后办理
新房产证
还需其它
继承
人到场吗
答:
需要。办理
房产证
流程:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到
房地产
交易所办理买卖
过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理...
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