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房产证土地年限怎么有50年
房产证
上房屋的使用
年限
是
50年怎么
回事?
答:
其中工业
用地
30年、商业用地40年、而最长的就是住宅用地70年。其实房子也是一种商品,她有质量保证书和使用说明书,所以她也必定会有折损。还没等住够70年她就成危房了,所以国家会拆掉重建!最新物权法规定:房屋
年限
70年以后,只要国家没有新的规划房屋使用年限自动续期。
房产证
的使用
年限有
35年、40年、
50年
、60年、70年的,使用年限完了
怎么
办...
答:
而“70年产权”的概念,严格意义上是指
土地
使用
年限
,与土地使用用途有关,与建筑物的建筑等级、重要性和设计使用年限没有关系。至于大多数网友担心的“
50年
过后房子是否还能继续使用”,则需要对房屋进行检测鉴定后才能做出决定。 按照建设部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》,混凝土、砖混结...
你好。购房合同上写着
土地使用期限
是2003年到2052年
50年
,请问这是说...
答:
这种叫综合
用地
,你
产证
应该有房屋性质,
50年
得肯定是商业用房,水电都是商业的,6楼以上是住宅的话,你产证上看看是什么性质,如果是商业,那你要去查大产证的建设规划许可证、测绘报告,看看当初
房产
公司办的时候是什么性质,如果是住宅,那你可以凭这些资料把自己产证性质到交易中心做更正登记,改回来...
50年
产权的房子到期后
怎么
办
答:
一般来说,房屋产权由房屋所有权和
土地
使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年
50年
或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设
用地
使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,...
房产证
有效期是多少年?
答:
房产证
的有用期并无约束,但
土地
使用权是有
年限
的。一般来说,住宅
用地
的使用时刻为70年,工业用地、教育及其他归纳用地,其使用权的年限是
50年
,商业、旅行用地,其使用权的时刻是40年。买房注意的事项是什么:1、买房之前必定要问询开发商是否五证齐全,五证齐全才干表明开发商是合法、合规的售卖房产...
房产证怎么
看产权
年限
答:
住房的产权是没有期限的,一直属于
房产证
登记人所有,有期限的是住房所属
土地
使用权
年限
,一般商品房是70年,商住房
50年
,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖...
房产证
上有产权
年限
吗
答:
房产证
上有产权年限,不过通常所说的产权年限一般是指
土地使用期限
,在房产证上会明确写上房屋的土地使用期限。不同的土地类型土地使用期限都是不一样的,住宅用地是70年,商住用地则是
50年
还有40年的商业用地。房子产权如何计算房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了,一般情况下,从开发商拿地到...
土地证
有效使用
年限
是多少
年有房产证
没有土地证可以过户吗
答:
1、如果是划拨取得国有
土地
使用权的土地,使用
年限
是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的,住房土地使用权限是70年,工业
用地
是使用年限是
50年
,商业用地的使用年限是40年。如果购房者要想知道自己房屋的土地使用年限,可以用终止日期扣除使用日期,所得日期就是购房者自己的使用年限。2、有...
为什么
房产证
上
使用期限
只有60年
答:
房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。
土地
是国家的,一般说的使用
年限
70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合
用地50年
、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家...
房产证
上的
土地
使用
年限
为
50年
是属于划拨地吗
答:
由
土地
使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征: (1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定
年限
内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额...
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