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房产证到土地年限怎么算
房屋产权70年或40年到期后
怎么
办?
答:
1、房屋产权70年、40年、50年
土地
使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。2、房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。3、具体产权的价格应该...
土地
使用权40年和
房产证
70年产权
答:
70年产权房一般为居住
用地房
,40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指
土地
使用
年限
。 土地使用权 和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“
房产证
里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有...
土地
使用
年限
只有40年,
房产证
会是70年吗?
答:
只要不出现房屋质量和违反规章的问题,你也找不到任何理由状告开发商。现在你唯一可能就是,能否证明当时你买房的时候,接待您的置业顾问有没有涉及到欺诈的问题,如果能证明,你是可以状告的,但是如果证明不了,那你怎么告都没用。因为在售楼部,
土地证
是会公式出来的,上面就有土地使用
年限
和土地性质...
房龄日期是从什么时间开始算的
答:
怎么才能判断出二手房的真实房龄?1、 查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为产权部门都会对这方面的信息进行登记,不过要求就是房主必须携带身份证和
房产证
等资料,不然是无法查询的。2、查看房产证 房产证虽然并不能准确判断出真实房龄,但还是起到参考作用的,尤其是对于二手...
房屋产权
年限
还剩多少
怎么
查
答:
2、看国有土地使用证上的使用期限。现在存在一种误区,就是有很多人说只要看
房产证
上的年限就可以了,但实际上房产证上登记的日期就是办证日期,也就是说房屋的登记日期,而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书,在证书内有一栏“
土地使用期限
”,能够清晰的看出来土地的使用年限以及...
房龄
怎么算
答:
我国
土地
是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权,但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在调整为70年。如果说此房子下面的土地使用
年限
到了,也就是国家给的70年到了,那就会有两种情况:国家把土地收回去,重新卖,但国家会对土地上面的房层...
二手房过户后产权期限
怎么算
答:
产权的年限不过随着交易后改变。如住宅的使用年限是70年,卖方已经使用了10年了,买方接手后产权的年限就只有60年了,不过这个年限指的是
土地年限
,如果土地年限使用期到期后,会有有关部门对土地上的建筑物进行评估,如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收...
房龄
怎计算
视频时间 00:32
房产证
上的
土地
使用
年限
(有40年,50年,70年)到期了
怎么
办?
答:
3、
土地
使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上
房产
,根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市
房地产
管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定
年限
届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。
请问买85年的房子,这个产权到70年了
怎么
办呀?
答:
1.
房产证
上是会注明
年限
的(包括土地最后的使用年限)。2.房子到期了如果房子还在,只补交地税就可以。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于您的。3.如果房子要拆了。政府会重新给您重新分配。使用年限也是重新
计算的
。国家规定,城镇建设
用地土地
实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅...
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