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房产证到土地年限怎么算
只有
房产证
,上面没有使用
年限
,
怎么
才能知道是多少年产权。
答:
一般
土地证
上才会写土地使袭用权
年限
。但是近年很多城市把
房产证
和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。1、土地所有权属于国家,个人只能有使用权。所谓开发商买地,实际是买土地使用权。2、土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住
用地
(最高70年)、商业用地(40年)。根据《中华...
房产证
有使用
年限
吗?还是
土地
使用证有年限,可以续期嘛?
答:
房产证
没有期限,
土地
有
使用期限
,通常到期以后,自动续期的。根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 建设
用地
使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有...
房产证
上是住宅,但使用
年限怎么
是40年呢?
答:
这个是商业
用地
上建起来的住宅。这个问题需要区分两个概念,一个是房屋所有权,一个是
土地
使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用
年限
是40年。一般都是娱乐、商业用地,是商业和娱乐性质的房屋。这类房子的土地一开始就是商业性质的,有些开发商会用它来建楼建住宅区,这种房屋属于商业...
什么时候开始拿
房产证
才
计算年限
的吗?
答:
房产证
的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和
土地
状况。不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、
使用期限
等内容。其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的...
想买个商品房,看了
房产证
和
土地
使用证,2033年到期,2009年发证。这是...
答:
土地
使用
年限
是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始
计算
,即国家首次出让该地块的时间。
房地产
开发时间周期较长也是造成“缩水”的一个主要原因,房地产开发商对此有同感。他们认为,从开发商获得土地使用权开始,正常的
房产
规划、开发和销售等过程,一般需要两到三年的时间,有的甚至会拖上三四年。遇...
离婚后房屋过户,
房产证年限怎么算
?
答:
房产是没有
年限
,即购买房后,房屋永远属于购房人(
产权证
上的产权人)。平时所说的年限是指
土地
使用年限,住宅为
用地
70年,商业用地为40年。土地的使用年限是从开发商拍地的时间开始
计算
,开发商拍地会与政府签订合同,合同会约定具体时段。所以,若涉及离婚,办理了房产分割,土地使用年限不会发生任何...
房产证
上
土地
性质是国有,请问
年限
是多少年?到期
怎么
办
答:
房产证
上面的
土地
性质写的是国有,您说的还不完整,国有还区分为国有出让和国有划拨两种。一、国有出让
用地
,都会清楚的写明出让
年限
,出让的起止日期,到期了续交出让金就可以了;二、国有划拨用地,没有
使用期限
的限制,现在的划拨用地,大部分都是《土地管理法》改革以前遗留下来的,只要不改变...
土地
使用
年限
是从
房产证
颁发的时间开始算起,还是从购房之日算起?
答:
从开发商拿地后办理了
土地
出让手续后算起。
房产证土地
使用
年限
到期
怎么
办
答:
法律分析:
土地
使用到期的,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用
年限
届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设
用地
...
今年买的二手房
房产证使用期限
还是2012年到2082年,对么
答:
房产
是没有
年限
的 这个70年期限是针对
土地
的。土地使用年限是从土地出让的时候开始算的,而不是建设动工或交房算的。这个期限是国家出让土地时设的,开发商没权力更改这个的。所以很多房子拿到房子只剩下60年了,这个很正常的。土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限...
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