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房产局评估价和成交价
市场指导价、
评估价和
申报价有什么区别?
答:
市场指导价是指,政府规定该区域存量
房交易
不得低于的价格。(防止一元钱过户)
评估价
是指,银行委托评估公司对该房屋的价值评估所得。(贷款用) 申报价是指,到房地局过户时向国家申报的过户
价格
。(交税用)营业税是按照申报价交的。
房产
拍卖议价
与评估价
的区别?
答:
评估价
:定义: 评估价是由专业的
房地产评估
师根据一系列因素对房产进行的估值。这包括考虑房屋的面积、结构、地理位置、市场趋势等多个因素。用途: 评估价旨在为房产确定一个相对客观的市场价值,通常用于贷款审批、保险申请、税收评估以及
房产交易
中的定价参考。拍卖议价:定义: 拍卖议价是指在房产拍卖...
网签
价和
实际
成交价
是什么意思?是一样的吗
答:
网签价和实际成交价是不是一回事?常常有人会产生这样的疑惑:网签价格是不是就是实际
成交价格
?其实网签价在房屋过户前,
房管局
会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋最低过户指导
价和评估
公司给出的评估值之间取值,而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格,如果还是不...
税是按房屋
成交价格
缴税,还是
评估价格
缴税?
答:
按照
成交价
收取税费。需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均
交易价格
1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)...
税务
局评估价
高于
成交价
怎么办
答:
1、可以联系当地税务局提供相关证据,比如房屋质量、周边环境等,可能会影响
房产估价
。2、可以提出异议,让税务机关重新
评估
。
什么是房子的
评估价
,重置价
答:
一、房子的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之后作价。评估价格以市场
交易价格
为基础,同一宗房地产利用不同的评估方法,可能得出不同的评估价格。
房地产评估价格
根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等...
法院
评估房产和
市场价哪个高
答:
法律分析:
评估价格
一般为市场价,如果对价格有异议,可以申请重新评估。法律依据:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》 第十条 网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估...
二手房
评估价
是
房管局评估
吗
答:
二手房
评估价
不是
房管局评估
。二手
房评估
是银行委托评估机构来进行的,并不是房管局评估的。二手房是已经在
房地产交易
中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房过户费是按
成交价
算还是
评估价
算。
答:
1 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1 买方:购买90平以下
房产
的1 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5 购买90平以上房产的(不唯一住房)2 商业房或公司产权:3%。5、房屋
交易
手续费:买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米 6、房屋所有权登记费:80元 7、房屋
评估
费;按评估额0.5%缴纳 ...
买二手房。对房子价值不懂。要不要请
房产局
,来
评估
一下价值,再叫公正处...
答:
买二手房对房子的价值不动,也可以请专业的
评估
人士来评估一下你所要买房子的价值。做到心中有数,这也是一种非常好的预判。说到工种这要看具体什么情况,如果你所买的二手房有正规的房产证,你就可以到
房产交易
中心去进行交易。7~15个工作日。新房产证就颁发下来了,也就没有必要再公证了。希望我...
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