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房产局评估价和成交价
二手房指导
价和评估价
有什么区别?
答:
所谓二手
房评估
,就是专业的评估机构通过一定的方法对
房产
价值进行评估,终给出一个
评估价
。在二手
房交易
中,评估价通常为房屋
成交价
的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为首次购房,那么多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的高贷款额仅为房屋总价的5成左右。很多人...
房屋
评估价
是什么
答:
房屋
评估价
由评估单位进行实地考察之后作价。其中,相关数据通过房屋评价办法获得。房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置完全价值,然后按各类房屋的结构、装修、设备等组成情况的新旧程度折扣,而确定现值。城镇各种所有制房屋进行
交易
、互换、抵押、拍卖、典当、、析产、兼并、价拨、划拨、...
买二手房,交税是按
评估价
还是
成交价
?
答:
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的
房产
,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷
评估价
的...
二手房买卖
价格评估
是什么意思?二手房满几年可以买卖?
答:
购买房子的
价格和评估价
之间存在一定的差异,房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际
成交价
。二手房满几年可以买卖?从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远:1、
房产局
备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能...
网签
价和
实际
成交价
有何区别?别傻傻分不清
答:
网签价就是在网管局系统里体现的
成交价格
,这个价格必须高于
房管局
要求的区域最低过户指导价二、实际成交价是什么意思?
房产交易
时,购房者需要向卖家支付房子的费用,实际成交价就是指购房者支付给卖家的最终总金额。一般而言,实际
成交价与
网签价、
评估价
会有所差别。例:房主卖时,最初标价100万,中间...
二手房税费是按
成交价
还是
评估价
答:
1、个人所得税:
成交价
或
评估价
(高者)×1%,房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 4、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1 5、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%,
房产
证或...
房产
拍卖议价
与评估价
的区别?
答:
评估价
一般都是按照当地的房屋的平均
价格
进行评估,当然也考虑了房屋的房龄和地段等一些因素,嗯,拍卖溢价是指在拍卖过程中每次叫价
契税计税依据是
成交价
还是
评估价
?
答:
回答:但在办理产权过户缴纳契税时,征收机关认为企业购买土地使用权成交价款,低于征收机关确定的
评估
参考价,要求纳税人按评估参考价缴纳契税。那么,契税的计税依据到底是实际
成交价
,还是征收机关的评估参考价呢?另外,
房地产
企业受让土地使用权后,在开发土地过程中支付的拆迁补偿支出等费用,是否还要缴纳契税...
你好,我想问下,二手房缴税是按照
评估价
还是
成交价格
答:
(1)下列房屋类型可办理二手房贷款:商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。(2)对房屋竣工时间的要求:1993年以后竣工的
房产
,该房产没有列入拆迁范围,也无拆迁迹象和债权债务纠纷。(3)房屋竣工时间与贷款额度:竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷
评估价
的...
市场指导价、
评估价和
申报价有什么区别?
答:
市场指导价是指,政府规定该区域存量
房交易
不得低于的价格。(防止一元钱过户)
评估价
是指,银行委托评估公司对该房屋的价值评估所得。(贷款用) 申报价是指,到房地局过户时向国家申报的过户
价格
。(交税用)营业税是按照申报价交的。
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