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房东卖房租客要退租怎么办
租房合同未到期
房东卖房租客
能不能解除合同
答:
律师解答:能。租房合同没有到期而
房东
把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行 。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,否则将承担违约责任。
房东卖房
可以提前
退租
吗
答:
房东卖房
是不可以提前退租的,我国法律上明确规定了,在租赁期间是不可以提前卖房的,这属于买卖不破租赁原则,应当与租赁人协商并达成一致意见,但
租户
同意的可以提前
退租处理
。 提前退房房东不
退租金
是可以的,因为这种情况基本是
租客
单方面违约,房东有权扣留
房租
充当违约金 《中华人民共和国民法典》...
租房合同未到期
房东卖房
,
租客
能否解除合同吗
答:
租房合同没有到期而
房东
把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么承租人不能随意解除租房合同,否则将承担违约责任。根据《合同法》第229条规定,...
房东卖房
可以提前
退租
吗
答:
法律分析:
房东卖房
是不可以提前退租的,我国法律上明确规定了,在租赁期间是不可以提前卖房的,这属于买卖不破租赁原则,应当与租赁人协商并达成一致意见,但
租户
同意的可以提前
退租处理
。 提前退房房东不
退租金
是可以的,因为这种情况基本是
租客
单方面违约,房东有权扣留
房租
充当违约金 法律依据:《中华...
租期未满
房东要卖房
可以终止合同吗
答:
法律分析:
租客
有权解除合同,但是可能会支付违约金,具体需要看租房合同是否有关于相关约定。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。法律依据:《中华人民...
租房期间
房东卖房
该如何
处理
?
答:
房屋租赁合同履行期间,房东违约,
租户
可以
要求房东
继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不...
房屋租赁期间
房东卖房怎么处理
答:
房屋租赁期间
房东卖房
的处理方式具体如下:1、房主在租赁期内卖房应当在出卖之前的合理期限内通知
租客
行使优先购买权,租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的,房东可以出卖给第三人;2、而根据买卖不破租赁原则,租客可以继续履行该租房合同。出租人出卖房屋侵害承租人权益时的维权方式具体如下:1、...
我与
房东
签订了一年的租房合同,刚住满两个月,房东就和我说想
卖房
,想...
答:
这种情况下你还是比较被动的,因为房子是业主的,他有所有权和处置权,而你只享有使用权。不过还是有两种处理的办法:1、你是房子的
租客
,你在同等的情况下享有房子的优先购买权,说需要两到三个月筹钱买他的房子,我估计没有几个买房子的客户会等他这么长时间的,到时肯定买卖不成了,而且你的做法...
房东
房子成功卖出去了,
租客
(本人)想提前一个月搬走,房东表示已交的
房租
...
答:
这个只能商量一下了,如果房东实在不肯退钱,有两个个办法可以使用。你要知道国家有法律明确规定:买卖不破租赁,也就是说房东房子卖掉现在房东和新房东无权赶你走,所以你就说不退钱你就不搬了,就是
要租
到明年六月。还有一个办法就是也是国家法律明确规定,
租客
对于房子是有优先购买权的,
房东卖房
时...
房东卖房子
租房还没到期
怎么办
答:
一、签订租房合同需要注意什么事项1、
要求房东
出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无异议后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后
退租
...
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