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开发商破产房子怎么办
烂尾楼
房产
证
怎么处理
答:
首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果
开发商破产
楼房烂尾,不可将
房子
退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...
开发商破产
重组,还没有交房,买房人该
怎么办
,减少损失?
答:
还没有交房,开发商跑了,这样可以减少损失
开发商破产
后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产
证:1、 购房者应到工商行政部门,查询商品
房开发
企业是否按照法定程序进行了注销;2. 如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程...
开发商破产
,没
办房产
证的
怎么办
答:
一、
开发商破产
,没
办房产
证的
怎么办
1、开发商破产,没办房产证的可以通过以下方式处理:(1)
开发商倒闭
时房产证还没办理,如果已经符合房产证办理条件,则购房者提交书面申请以及相关资料即可办理;(2)如果因为未缴纳相关费用等因为开发商的原因导致无法
办理房产
证,可以解除购房合同,并要求赔偿损失;...
买了
房子
经过网签了,
开发商破产
,我房子会被清算吗
答:
法律分析:不可以清算拍卖。尚未支付的购房款是
破产
财产(债权)。
房屋
买卖合同已经生效,且已经在房管局备案的,合同继续有效,双方都应当继续履行合同的约定。此时,购买方尚未交付的房款,属于
开发商
的债权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有...
开发商破产
,买房遇上楼盘烂尾
怎么办
答:
中国消费者报报道(记者孙蔚)“我们现在最担心
开发商
资金链断裂,小区停工,导致
房子
‘烂尾’。如果真到了那一步,我们这些业主该
怎么办
呢?”自恒大债务危机暴发以来,不少开发商陆续暴露资金状况堪忧、楼盘停工的消息,这让买了期房的业主们心里忐忑不安。今年下半年以来,房地产行业形势严峻,过去开发商...
开发商
主动申请
房子破产怎么办
?
答:
开发商
申请
破产
的,如果
房子
已经完工的,买方可以要求转移房子的所有权,或以拍卖房子所得的价款受偿;如果房子未竣工的,则买方可以要求解除合同,并要求 开发商赔偿 。《最高人民法院关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能...
买房子
开发商破产房子
没建好
怎么办
答:
法律分析:建议与
开发商
的
破产
管理人申报,或者按照合同进行索赔或退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条...
开发商倒闭
了,我买的
房子
即没有
房产
证,也没有不动产发票,现在
怎么办
答:
开发商破产
后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请
办理房产
证,具体步骤如下:第一,购房者应到工商行政部门,查询商品
房开发
企业是否按照法定程序进行...
开发商倒闭房产
证没办
怎么办
答:
开发商倒闭房产
证没办的
解决
方法,具体如下:1、如果已经符合
办理房产
证的条件,只是没有提交书面申请材料,购房者可以自行提交相关材料,要求开发商提供开发商保管的必要材料;2、或者通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记;3、因未缴纳相关费用或者竣工验收不符合产权登记条件的,购房者可以通过集体...
开发商破产
,买房遇上楼盘烂尾
怎么办
答:
中国消费者报报道(记者孙蔚)“我们现在最担心
开发商
资金链断裂,小区停工,导致
房子
‘烂尾’。如果真到了那一步,我们这些业主该
怎么办
呢?”自恒大债务危机暴发以来,不少开发商陆续暴露资金状况堪忧、楼盘停工的消息,这让买了期房的业主们心里忐忑不安。今年下半年以来,房地产行业形势严峻,过去开发商...
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