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开发商不交房违约金怎么算
交房
时延期该
怎么
赔偿
答:
延期交房的赔偿可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间
计算
,购房者与
开发商
签订的房屋买卖合同中约定延期
交房违约金
的,可以依据合同约定的金额计算赔偿。【法律依据】《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所...
买的一手新房还
未交楼
,
开发商
破产了
怎么
办?
答:
如果选择解除商品房买卖合同,按照合同约定,
开发商
应当退还你的全部购房款,此时,你只能对购房款包括违约金通过债权申报的方式完成登记,等待管理人最后的财产分配。如果你选择继续履行商品房买卖合同,按照合同约定,你只能向开发商主张延迟交房的违约金,此时,你只能对延迟
交房违约金
部分通过债权申报的方式...
开发商没
有按时
交房
该
怎么
办?
答:
如果这个房子你还想要就去找开发商要逾期
交房
的
违约金
,如果
开发商不
补偿的话,你可以去起诉。违约金的
计算
就是看合同的具体约定。如果约定从逾期交房之日开始起算,就是从2009年6月30日的次日开始计算。房价乘以万分之三。还可以给开发商索要逾期交房期间的房款的利息!
预售合同内延期
交房违约金怎么算
答:
若逾期
交房
的
违约金
具体
计算
方式在协议中
未
作明确说明,那么应该参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。若
开发商
逾期交房并不存在免责事由,那么开发商需要承担商品房逾期交付的法律责任,这其中包括向消费者支付逾期违约金以及在特定情况下、...
开发商
延期一个月
交房怎么
赔偿损失
答:
法律分析:按规定,
开发商
延期一个月
交房
,需要支付买房者
违约金
或者损失赔偿。并且,损失赔偿将按照以下的
计算
方法进行确定:1、双方协商,买房者可以和开发商约定一方违约时,将根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。另外,如果房屋买卖合同中
未
做约定的,...
开发商交房
时间延期了
怎么
处理
答:
1、要求违约赔偿金:如果
开发商
延期交房的时间不算太久的话,一般来说开发商只需要赔偿购房者一定的
违约金
就可以了。但是如果距离约定交房时间很久了,开发商还
没有交房
打算的话,业主可以邀约一起找开发商理论,并且寻求补偿,可以按照合同中的约定,规定延期交房一天需要支付多少违约金进行赔偿,有时候开发...
房产证不能按期办理业主
没有
在诉讼期去拿
违约金
,之后还可以拿的到钱吗...
答:
逾期办房产证又过了诉讼时效,还可以起诉
违约金
,但是如果对方以诉讼时效抗辩的,人民法院不会支持自己的诉讼请求。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于
开发商
的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约...
开发商违约交房
的处理办法
答:
(3)如果
开发商
延期
交房
的话,那么就应该支付
违约金
或者是赔偿损失。买房人可以约定开发商在违约时应该根据实际的违约情况向买房人支付一定金额的违约金,也可以约定清楚关于因违约而产生的损失赔偿金额的
计算
方法。房子
没有
按时交开发商应该怎么赔违约金1、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期
交付房屋
的,...
交房
延期
如何
赔偿
视频时间 01:48
房子延期交付
怎么
赔偿
答:
二、
开发商
与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期
交房违约金
赔偿标准的,开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的
计算
方法。约定...
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