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开发商不交房违约金怎么算
退房
违约金如何计算
?
答:
第三步,
开发商
退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。二、退房
违约金如何计算
(一)违约责任...
买房
交房
款延迟
违约金怎么计算
答:
开发商
需于签收解约函当日起60个自然日内,全额退还购房者所缴纳的全部房款,同时还应按照逾期60个自然日以上的情况,另行支付相应的
违约金
。当然,购房者亦可以回归原合同条款继续执行,在此种情况下,开发商需承担更为严重的违约责任,即每日按照购房总价的千分之五作为未能按时
交房
的代价进行赔偿。
开发商
逾期
交房
有法定的补偿吗?
答:
合同中规定,
开发商
保证在2010年年底前向徐先生交房,除非发生不可抗力,一旦出现开发商逾期
不交房
的情况,徐先生可向开发商追索
违约金
;逾期超过60天,徐先生有权解除契约。合同签好后,徐先生寻思着2010 年年底拿房,2011年春节入住。结果一直等到了今年4月中旬,都没见到房子。徐先生不想再等,决定...
房子延期一年
违约金
有多少
答:
1、当
开发商
出现延期
交房
情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的
违约金
金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。2、在
没有
约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额
计算
方法,...
延期
交房
多久
算违约
答:
违约金
数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照
未
付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准
计算
。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
开发商不
能按时
交房如何
走法律程序
答:
我们怎样维护自己的利益?有法可依吗? 律师答: 契税和公共维修基金都是在办理产权时才交纳的,不应作为
开发商交付房屋
的前提条件,您有权拒绝此不合法要求,并要求开发商交付房屋,如开发商拒绝交付钥匙,则因此延误的时间,开发商应按买卖合同的规定承担逾期交付的
违约
责任 问:如果
交房
时间延迟业主应该采取什么措施? 律师...
合同
未
约定的情况下
开发商
逾期
交房
应
怎么
承担
违约
责任
答:
法律分析:如果
开发商不
是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期
交房
责任。一、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付
违约金
(具体数额由双方在合同中约定);二、按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除...
开发商交房
晚了8个月
怎么
办
答:
根据相关条例如果
开发商交房
晚于3个月,是可以选择和开发商解除合约的。而开发商晚于8个月交房的话已明显超过3个月,购房者可以要求开发商承担违约责任并支付相应
违约金
,也可以选择解除合同。开发商逾期8个月交房应该如何赔偿?商品房买卖合同
没有
约定违约金数额或者损失赔偿额
计算
方法,违约金数额或者损失...
违约
交房违约金
是
怎么
规定的
答:
规定购房合同双方可以约定
违约金
的数额,以及因违约产生的损失赔偿额的
计算
方法。
开发商交房违约
,违法合同约定,给买方造成损失的,买方有权主张卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
开发商违约
延期
交房
可以退房吗
答:
商品房买卖合同示范文本第九条对
开发商
延期
交房
的违约责任按延期时间分两种情况处理:1、延期超过合理期限,购房者有权选择解除合同或继续履行合同,并可要求开发商支付
违约金
。实践中,买受人要求出卖人继续履行并支付延期违约金的较多。2、逾期不超过一定期限(如60日或90日等),自合同规定的交付期限的...
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