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工业用地厂房办不动产证
我厂
工业用地
,上建了五幢
厂房
(都有单独
房产证
),现想出售二幢,可以吗...
答:
土地使用证有没有?没有的话是不行的。想出售必须双证齐全(
房产证
土地证)并且土地取得方式必须是出让。
在
工业用地
上建
厂房
要交
房产
税吗
答:
是的,
工业用地
既要交土地使用税又要交房产税。土地使用税按土地面积缴纳,每季度缴纳一次。房产税计税基数问题:不仅仅是固定资产科目下的
房地产
建筑物项目记载的金额,还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、
办证
费,再加中央空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费...
用
工业用地
做抵押能贷款吗
答:
有些
工业用地不
能贷款。工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地;若工业用地是企业拥有的,就可以申请贷款,但有一定的申请条件,若工业用地是企业租用的、承包的,只有使用权没有所有权,这样的工业用地不能贷款。土地抵押贷款流程:1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的...
工业用地
的房子可以买吗
答:
1、使用年限。
工业用地
50年,比住宅的70年缩水严重。《物权法》对综合用地上的
房产
使用权是否能够自动续期规定并不明确,因此,购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定
办理
。该土地上...
工业用地
建了
厂房
五十年以后怎么办
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设
用地
使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定
办理
。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他
不动产
的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照...
工业用地厂房
能办酒店吗
答:
酒店必须建在商业服务业设施用地上,即规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。如果想做酒店,除非将
工业用地
变更为住宅用地。否则,无法
办理
《房屋所有权证》和《土地分户证,而商业用地的出让价格远比工业用地高很多,且出让年限短。
厂房
翻建需要哪些手续?
答:
房改房的土地使用
证办理
程序一般来说,是由房改单位或个人提出申请,并提供原土地权属等证明材料,填写申请表格,报国土部门审核,待批准后即可领取《国有土地使用证》。 按照不同的申报人申请,有以下三种申报办理程序: 一、原房改单位统一办理的,由原房改单位收集、整理以下材料申报办理: 1.“房改房”
房产证
、房主身份...
父亲退休将
房产
(
工业用地
,
厂房
)转给儿子,请问怎么转最省钱?各步操作的...
答:
工业用地
,
厂房
更名过户好像不在
房产
交易中心
办理
。这种厂房土地最好不要采用更名过户,一是产权不存在(只有使用权),二是面积大税费超重没意义。建议你和父亲办个产权使用权转让协议,上公证处加以公证,以后什么情况都会很稳妥的了。望采纳
工业用地
能不能申请做抵押贷款吗
视频时间 00:44
在
工业用地
上建住宅楼会被拆吗?
答:
在
工业用地
上建住宅楼,还有可能被拆,因为工业用地的使用权年限,和住宅使用年限是不一样的,大家都知道,工业用地的使用年限是最多50年,住宅用地的使用年限是70年,性质不一样,年限不一样,所以说还有可能被强拆。
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