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契税是交房前交还是交房后交
房子
契税
什么时候交最合适
答:
(注:从开发商手里买的房屋,可以延迟
缴纳契税
,通常情况下,开发商会在收缴时让业主缴纳,但实际是一年
之后
再交。)各地对此有不同的规定,有的地区是在
交房前交纳契税
,有的则是签约后10天内必须缴纳。按照现在的通行做法,期房的
契税是
在房子完工后,交付使用,在办理房产证的时候,缴纳契税。房子...
交房
先
交契税
后才验房?
答:
不是的;
交房要
先
交契税
,然后验房这属于开发商的规则,怕用户退房;根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行...
期房是先
交契税还是
先
交房
呢?
答:
先
交契税
,因为按照税法规定自合同签订10日内,就应当到税务部门办理契税申报。国家《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内
缴纳
税款。第十条 纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税...
交房
多久可以
交契税
答:
新房
交房后
一个月之内
交契税
,具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。1、一般在贷款批下来之后,开始...
两年后
交房
的期房什么时候
交契税
答:
当然,如果是在开发商手中购买的房子,
契税
可以晚交。因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了,实际却要一年后交给房管局。契税怎么算不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要
缴纳
一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税...
交房后
多久
交契税
答:
交房后
一个月以内
交契税
。如果逾期
缴纳
的话,则需缴纳的违约金,所以
交房之后
一定要记得及时缴纳。它与维修基金一样,是办理房屋产权证的关键。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证...
买了西安的商品房,大修基金和
契税都是
什么时候交?
交房前还是交房后
?
答:
大修基金必须在交房前在指定的西安市各大修基金托管银行缴纳,拿着大修基金的缴费收据才能办理交房。契税,不作为交房的必须项,可以在
交房前缴纳
,一般区财政局专门派人在售楼部上门集中办公,收取契税。如果错过了集中收取时间,可以自行前往区财政局缴纳。只要在办理房产证之前
缴纳契税都是
可以的。
新房
契税
一定要收房时就交吗
答:
收房不一定
要交交契税
。在办理产权证之前,业主可持购房合同、不动产销售发票,可直接到交易中心设立的契税征收窗口直接
交纳
。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。1.房款总...
购新房的房屋
契税是
什么时候交,是签购房合同的时候
还是交房
的时候?
答:
购买新房的时候,可以在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的10日内
缴纳契税
。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地...
契税
必须在
交房后
才能交吗
答:
契税得是在备案日期(合同第15页的日期)后90日内
交纳
,过期要收日的万分之五的违约金。因为将来产权证由银行帮你代办,
契税是
办产权的要件,还有维修基金,这两个不交是不能办理产权证的。银行先要就先帮你保存,将来办产权用。新房
交房
费用
缴纳
注意事项 (1)公共维修基金:按规定,公共维修基金应在入住...
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