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商铺二房东转租合同范本
房屋转租要签
转租协议
吗
答:
一定要签
转租协议
。根据《城市房屋租赁管理办法》第27条规定:“承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。第28条规定:”房屋转租,应当订立
转租合同
。转租合同必须经原出租人书面同意,并按照本办法的规定办理登记备案手续。签房屋转租协议注意事项1、查看
二房东
的有效...
承租
二房东
的
店面
要注意什么??
答:
与
二房东
签约,要确定
商铺
能否
转租
,二房东有没有转租权。查看租赁
合同
原件,确定租赁期限不超过原合同期限,防止被骗。1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:房主身份证复印件,房本复印件,租赁合同原件。2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,续租条件。3、一...
二房东转租
房屋需要满足什么条件,擅自转租需要承担什么责任?
答:
网友咨询:我半年前租了一套两居室,租期是一年。我现在和我女朋友合住了,想把我租的这套房子
转租
出去。我想问一下,转租房屋需要满足什么条件,擅自转租需要承担什么责任?上海永松健律师事务所钱晶晶律师解答:作为
二房东
,将房屋转租时必须符合下列条件:1、根据《
合同
法》第224条规定,承租人经出租...
我看了一个门面是跟
二房东
签
转租合同
的,但原房东不来签字这合同能签吗...
答:
二房东
有租赁
合同
且在合同期内,可以签!最好有原房东在场或表示同意
“
二房东
”
转租合同
有效吗?
答:
若
合同
上原房东明确表示不允许
转租
等调理,那么租客与
二房东
的合同则视为无效,若原房东与二房东之间的合同并未明确写明允许不允许转租,那么最终由法院判定。如今二房东越来越多,那么我们如何避免因二房东而造成不必要的纠纷与损失呢?首先尽量选择正规的中介公司或网站平台,可以尽量避免对方是二房东。如果...
二房东转租
答:
如果
二房东
与房主之间的租赁
合同
中约定了可以
转租
,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。针对出租人迟延表达意见的情形。第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出...
我如果租的
二房东
的店铺,但他没有
转租
权,这
合同
有效吗
答:
二房东
无权
转租合同
是不会生效的。大房东不允许转租,出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时,承租人对租赁物进行转租;违反了诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,才属于无权处分行为,出租人不予追认,转租合同为无效合同。法律分析房屋转租的条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过...
二房东
与
商铺
签的
合同
是否有效
视频时间 01:23
我与第
二房东转租
了一个
商铺
,但是第二房东不给我他与原房东的租赁
合同
复...
答:
你在和
二房东
签订租赁
合同
前,必须要求出示二房东和房东的租赁合同,否则,一旦他们有约定,房屋不能
转租
,你就要承担损失。如果你已经签订了租赁合同,可以以此为由,要求变更或者撤销合同,这是可以的。法律链接:《合同法》 第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(...
第
二房东
转让
商铺
给第三房东后第三房东再将商铺转给第四房东可以吗?
答:
听起来就是不靠谱的事情。但也不是不可能,前提是第一房东有授权给第
二房东转租
的权利,一房东和二房东的
合同
里会注明这一点,否则三房东和四房东的租房合同原则上都是无效的。
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