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商品房拆迁
国家对
商品房拆迁
补偿比例是多少?
答:
第一种比例计算方法:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被
拆迁房屋
的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:
房屋拆迁
补偿价= (基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。...
广州
拆迁商品房
补偿标准
答:
"也有地方表述为按照房屋的实际用途补偿。三、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同参照商业用房估价的前提一般相同,取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的
拆迁
评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格...
商品房拆迁
和户口有关系吗
答:
房屋拆迁
和户口是没有什么关系的,一般由被
拆迁房屋
的价值决定的。如果是国有土地上房屋拆迁,补偿仅是房屋的价值。补偿方式有两种:1、是货币补偿,即不得低于相同地段类似房地产的市场价;2、是产权置换,最低按照面积“拆一还一”。所以国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋...
商品房
动迁该怎么补偿
答:
2、地皮的价格:一般住宅的地皮价格为:500元一平米,门面价格为:1000元一平米,如果该地皮属于国有的土地,那么可以用国有土地证单独进行标价,一般是房子与地皮总价的百分之二十。二、
商品房拆迁
需要注意什么 1、房屋拆迁面积的确定 如果房屋的实际面积要比房产证上的面积更大的话,应要求拆迁方丈量,...
商品房70年后拆了怎么赔?
商品房拆迁
需要注意什么?
答:
拆迁人应当向被拆迁人或者 承租人 支付 搬迁 补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,拆迁人应当支付临时安置补助费,被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人可以不支付临时安置补助费。
商品房拆迁
需要注意什么 房屋拆迁 时,被拆迁方有许多值得注意的地方:1、房屋拆迁...
商品房
70年后拆了怎么赔
答:
商品房
是归当事人所有,拥有所有权,70年是土地使用权的使用年限,70年住宅用地的使用年限是可以自动续期的,如果发生
拆迁
可以依据拆迁规定获得拆迁补偿。补偿的计算各地区有不同的具体规定。1、产权70年后,成为危房有些房子产权在70年后,会成为危房或者因为城市规划需要进行拆迁,出现这种情况的话,会...
商品房拆迁
应该如何赔偿
答:
商品房拆迁
赔偿如下:1、是货币补偿;2、房屋补偿;3、综合补偿,给货币又给房屋。商品房拆迁赔偿标准是根据房屋价值和拆迁安置费用等多方面来确定。货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,由拆迁人按市场评估价为标准,对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币...
商品房拆迁
怎么算
答:
1.
商品房拆迁
补偿标准是什么?1.拆迁商业用房的补偿标准如下:(1)房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,根据被拆迁房屋的结构和折旧程度分级,按每平方米单价计算;(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或要求临时住宿造成的不便,按临时居住条件分级,按被拆迁房屋居民人口按月补贴;(3)...
苏州
商品房拆迁
会亏本吗
答:
会亏本。
拆迁
苏州地区的房屋,可能拆一赔一或者拆一赔二,但是一般集体土地的房子,也就是
商品房
的货币补偿是最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿,比较亏。
上海
商品房拆迁
补偿标准
答:
《上海市城市
房屋拆迁
管理实施细则》第三十三条:最低补偿单价标准,为被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价,由各区、县政府按其划定的区域范围定期公布。本市各区房屋拆迁的最低补偿单价标准,根据规定,由各区县政府按其划定的区域范围定期...
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