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只有土地使用证可以过户吗
广西桂平屋地
土地使用证
是划拨性质的
可以过户吗
答:
划拨
土地使用证
的房子
可以过户
,但是需要通过当地人民政府的审批,另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。依据《城市房地产转让管理规定》第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定第十二条所列的...
买的老房子
土地使用证
没有
过户可以
直接办理不动产登记
证吗
?_百度知 ...
答:
不可以
只
过户
办理不动产登记证,根据规定买卖住房时候,是
土地使用
权与住房产权一起转让,
不能
分开。所以,卖家在转让过户完毕房产证之后,就应该无条件配合买家办理住房所属
土地证
的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权,法律不会支持。建议买家到法院起诉维权。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定...
商铺
只有
房产证没有
土地证
,
能过户吗
?土地证怎么办理?
答:
2、房屋和土地是不可分割的整体,
只有
进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
土地证
是土地权利人依法拥有
土地使用
权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。3、在办理房产
过户
手续的时候,当事人必须...
...以前房东
土地使用证
就没过户、我现在
能过户吗
?要怎么过户?
答:
出让土地住宅
使用
年限一般是70年,商业40年,综合50年。开发商取得的土地一般都是出让的。出让土地到期后
可以
续交出让金继续使用。划拨和出让的主要区别是房产出售时,买方办理
土地证过户
时要不要缴纳土地出让金。划拨土地是国家无偿划拨给国有企事业单位的,用于这些单位为职工建房,解决单位职工的住房问题...
分期买的二手房,房产
证过户
了,
土地证
没过户,
能
办理不动产
证吗
答:
需要去办理
土地证过户
后才可办理。“国有
土地使用证
”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在二手房交易过程中,即便是
可以
办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨
土地过户
,土地来源不同,...
土地证
到期后
能不能过户
答:
土地使用证
到期
可以
转让:集体土地,一般使农村土地,只能在村户籍人员之间转让,买卖双方需要向村委会申请,受理会宣传,村三分之二同意,在村委会转让,不转让外村户籍。《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设...
一个国有
土地使用证可以
分割多个
土地证吗
?
答:
可以
分割为多个
土地证
。国有
土地使用证
分割流程:一、申请人:土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权,领取《国有土地使用证》,从事房地产开发经营活动的房地产商,或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。二、申请时间:房地产开发建设项目竣工或单位建筑物竣工验收合格后即可申请土地分割登记...
只有
房产证,国有
土地使用
权证不
能过户
房子可以买吗
答:
只有
房产证,国有
土地使用
权证不
能过户
房子,也是可以买的,这种是便宜的。。。如果是用于住房,不作其它的,还是可以买的,虽说不能过户,但土地也是有使用权的,坐家是没问题的。但这种房子总的说买了是不很放心的,因为过不了户,留有后遗症。因为房产证名字过不了,始终是别人的名字,自已在...
看中一套二手房,
只有土地使用证
,没有房产证,已经卖过一遍了,现在是第三...
答:
问:看中一套二手房,
只有土地使用证
,没有房产证,已经卖过一遍了,现在是第三次转手了,但是第二家没
过户
土地使用证,我现在买需要第一任户主过户土地使用证,第二户收钱。请问这样的房子
能
买吗?答:君同法律在线咨询为您解答 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、...
老家有一套平房,有房产证没有
土地证
,怎么
过户
?
答:
一、没有土地证是过不了户的。二、一般正式开发的房产,有房产证那就是意味着有土地证了,
可以
房产过户后自己去办土地证。三、
土地证过户
费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都...
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