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动迁房算不算首套房
集体产权
房算首套房
吗
答:
集体产权房
不算是首套房
,首套房是按照个人或家庭下的住房数量进行判定的,如果家庭或是个人名下没有房产,那么买房就是首套房。集体产权房属于集体产权,不属于个人,即便是集体出具了单独的证件也没有效力,有一套集体产权房不会影响正常买房。什么是集体产权房集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理...
宅基地
算不算首套房
答:
对于 宅基地
算不算首套房
的回答如下:如果没有 房产证 ,也没有房管局备案的话,算是首套房的。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 买房 人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠); 购房 人名下没有单独或与他人共同购买的...
上海,已有动迁
安置房
2套,如果再买一套商品房,原有
动迁房
面积算在房产...
答:
算,动迁
安置房
是有产权的,算原有住房,再买一套商品房会受影响。按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60...
上海动迁
安置房
全写一个人名字需要缴税么
答:
根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。上海动迁
安置房房产
税需要缴纳,缴纳的房产税规定如下:买房人应缴纳税费: 1、契税房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%办理房本的时候要...
购买房改
房算不算首套房
答:
购买房改
房算首套房
,因为想要在房产市场出手房改房必须要有房产证,而且有房产证就可以过户,所以购买房改房算首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房认定标准有哪些1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再...
办理房产证后再买
算首套房
吗
答:
办理房产证后再买
算不算首套房
,要看其房产证的土地使用性质,如果土地使用性质是集体土地或划拨土地的,是在房管局不能备案的,再买商品房是属于首套房待遇,但如果房产证属于住宅性质,那么则不属于首套房,而是二套房。首套房的认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房的算是首套。2、...
名下有一套房改房再买房的话还可以
算首套
吗?
答:
旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。如果名下的房改房交易过户到个人名下,再买房则算二套;如果名下的房改房不在个人名下,再买房则还按照
首套
标准进行。
属于
首套房
么 房子买了又卖掉了,再买房还算首套房吗
视频时间 00:28
经济适用
房算首套房
吗
答:
经济适用房
不算首套房
,首套房一般指的是商品房。而经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房。根据国家政策规定,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。经济适用房和商品房有什么区别1、概念经济适用住房是指...
首套房
和二套房怎么认定?
答:
有八个新的
首套房
认定标准,四个二套房认定标准具体如下:首套房认定标准:1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——
算首套
。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套...
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