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农村宅基地红本有效期
宅基地
没有
红本
已建房该怎么处理
答:
宅基地不允许私自买卖。这样的买卖宅基地合同是无效的。《
农村宅基地
管理办法》:第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
没有小
红本
的房子可不可以买
答:
所谓产权证也不是真正合法
有效
的产权证。《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定,禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关
农村
集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买
宅基地
、农民住宅或小产权房。
农村宅基地
拆旧房建新房面积可以超出
红本
尺寸吗?
答:
答:
农村宅基地
拆旧房建新房面积不可以超出
红本
尺寸。如果超出红本尺寸就属于违建了,住房和城乡建设局及相关规划部门就会找上门来且会受到违建部分被拆除另外还要被处罚或罚款处理。
农村
自建房地基在
红本
内二层可以出檐不
答:
不可以。根据查询《城市房屋建筑设计标准》规定显示,
宅基地
不符合规划要求,未压红线的情况下修建二楼,将会被违法建筑。
没
宅基地
证,但村委已同意我们盖房,能得到拆迁补偿吗?听说有司法解释_百 ...
答:
有!集体土地是国家的,任何人都有使用权。但是要经过村委会的同意,如果不同意的话,你肯定当时就盖不起来了,盖起来就是你的,拆迁肯定有补偿款,只是比有
宅基地
使用证的要少些而已。因为有宅基地使用证(
红本
)可以得到国家拆迁津贴。像我有一个朋友的爸爸,在北京朝阳
村里
多承包了一片地,盖了70...
农村宅基地红本
是本人如果拆迁兄弟姐妹要争房产请问红本有没�_百度...
答:
红本
是证明
宅基地
使用权是你的,你建房时如果有兄弟姐妹给你出资了,你就要给他们补偿,如果你的宅基地是继承的祖宅,你的户口里有其他兄妹,拆迁是按照户口分配的,你就要给兄妹房子。
1997年我家集体将户口落在一个村庄,并买下一户人家的
宅基地
,已过户
答:
3,对于农村房屋买卖涉及征地补偿安置的处理,一般应当 尊重政府部门的处理与协调,并尊重房屋买卖双方的协议。从以上分析看,具体到购买农村房屋时,只要选择合适位置的
农村宅基地
房屋并在签订买卖合同时对合同条款的细节做好充分的约定,是可以放心购买的,在遇到出卖人反悔请求解除合同时,买受人的利益也能...
自建的房子,有
红本
国土证,没有所谓的房产证,也不怎么懂,能抵押贷款吗...
答:
住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息。那么,
农村
房子可以抵押贷款吗?根据《中华人民共和国担保法》规定,以
宅基地
上的房屋作抵押是
有效
的。但是,抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押...
农村宅基地
实际面积比房本面积大怎么办?拆迁时国家承认么?
答:
农村
的建房面积 普遍都超标,
宅基地
面积也超标。国家不会承认的,因为没有手续。而且宅基地和建房证 都是根据人口 有一定限制,不是无限制申请和扩建的。不过也没有什么关系,宅基地现在还不能出售,到真能出售的时候,还需要比较长的时间,到时候应该会有相应的政策出来。例如现在拆迁时,由于历史遗留的...
农村
土地使用证有批条但没
红本
该怎么办
答:
您好,
农村
房子是没有房产证的,属于集体土地。不可以办理房产证的哦。《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 《房屋登记办法》规定: 第八十二条 依法利用
宅基地
建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的...
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