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公用公摊面积指哪些
住房
公摊面积
国家规定是多少
答:
也就是说,本栋楼房的住户分摊的
公用
建筑
面积为
单栋楼内的公用建筑面积,与本栋楼房不相连的公用建筑面积不分摊。假如有为局部范围服务的公用建筑面积,则由受益的各套商品房分摊。对于商品房的
公摊面积
比例,在不同类型的住宅中,其中要求的比例不一样。至于小区内的
哪些
属于公摊面积,而哪些却不能纳入...
房屋
公摊面积
标准
答:
而带有电梯的小高层住户,公摊的系数在15%—20%之间。按照国家规定,凡在7层以上的楼层,必须安装电梯。所以,小高层就属于配制电梯的范围之内。这样楼房的特点就是方便的同时,又能给我们的生活增添一种新的高度。2、高楼层的住房,12层—33层的住宅公摊率为14%—24%,为什么高楼层住房的
公摊面积是
...
公摊面积
多少属于正常范围
答:
套(单元)与
公用
建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。简单来说,如果电梯和公共设施这样的公共空间以及走廊、过道等越多,那么公摊系数自然也就越大。
公摊面积
对于买房的影响 1、公摊面积低,购房成本小 公摊面积少,支付公摊的费用少,购房成本低,得房率高。一般公共设施、...
公寓的
公摊面积是
多少
答:
2、高层公寓式住宅楼 高层公寓一般指的是12层至33层的住宅,则
公摊面积为
:14%-24%,因为高层的建筑都有电梯及电梯前室,因此占用了一定的公摊面积,还有安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等,这些都是
公用
设施,因此都占用了一定的空间。二、公寓公摊面积包括
哪些
根据国家规定的《房产测量规范》...
房子
公摊面积
怎么计算?公摊主要
指哪些
地方?
答:
综合以上公式,我们可以得出:
公摊面积
=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。二、公摊主要
指哪些
地方?“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯...
房屋
公摊指
的是什么
答:
房屋
公摊指
的是什么3 商品房
公摊面积
有
哪些
法律规定 根据《建设部商品房销售面积计算及
公用
建筑面积分摊规则》的有关规定,套内建筑面积各部分的计算方式/规定如下:1.套(单元)内的使用面积 住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑,按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范...
小区公共区域属于
公摊面积
吗
答:
房子公摊面积包括
哪些
内容可分摊的
公用
建筑面积即
公摊面积为
:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、每套与...
楼房
公摊面积
内容是什么
答:
3、为了对
公摊面积
有个准确的认识,我们有必要了解一下它的计算方法。公摊面积的计算公式为:套内建筑面积×
公用
建筑面积分摊系数,其中套内建筑面积包括套内的使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积三部分,相对来说比较简单,较为复杂的是公用建筑面积分摊系数的确定。4、公摊系数的确定,首先要确定
哪些
...
公摊面积
包括
哪些
答:
公摊面积
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。1、
公用
建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。2、一般来讲分摊
面积是
整栋楼...
每栋楼的
公用面积
分摊一样吗
答:
目前国家并没有对
公摊面积
的上限作出相关规定。根据配套以及相关设计的不同,公摊面积也有相应浮动。大体情况如下,低层洋房公摊系数在7%—13%;带电梯的小高层住宅公摊系数在15%—20%;高层住宅公摊系数在20%—25%。
公用
建筑面积分摊原则具体如下:1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅...
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