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公摊面积超过多少不合法
租赁商铺合同没有写明
公摊
但要收公摊费
合法
吗
答:
租赁商铺合同没有写明公摊但要收公摊费
不合法
。根据查询华律网显示。是因为国家没有明确的规定必须
公摊面积
算租金。在签订租赁合同时,双方应当协商租金计算方案,合同中没有明确写明公摊面积的租金费用,后期收取公摊面积费用是不合理的。
购房如何防止落入骗局
答:
如果真遇到这种情况,消费者切记不要相信销售人员的说辞,要有自己的判断,对房子进行实地考察,如果是期房,在签订购房合同时要仔细审查每一项条款,并将自己的想法和想要得到的承诺写在合同的补充条款处,避免房子和介绍的不符自己却没有证据,导致开发商赖账发生纠纷。
公摊面积
变多 房屋面积的
多少
直接...
邻居私自占用
公摊面积
怎么办
答:
邻居私自占用
公摊面积
的话,那你首先向物业反映一下,别让他撤开,如果他不愿意撤除的话,那就直接报警呗。一般的话我觉得是有先沟通一下就可以了。
盘点常见的四大购房陷阱!
答:
商品房销售大多是以房屋建筑面积计算购房款的,由于建筑面积由套内建筑面积和
公摊面积
两部分组成,而公摊面积的计算较为复杂,必须由专业测量机构才能进行测量计算。常见陷阱三:合同藏玄机 处于强势地位的开发商,往往凭借专业信息不对称的优势,在购房合同上巧设陷阱,甚至公然违背合同。应对绝招:房屋买卖...
预售商品房是不是应按套内
面积
卖,开发商按建筑面积卖是不是
不合法
?
答:
因总价不变,两种签法的均价会有差别,而且合同中又有个面积误差3%的限制要求(套内面积好测,建筑面积因为要算公摊的,公摊在预售时如果没实测基本都是个大概的数值),所以开发商一般宣传时喜欢按建筑面积单价算,签合同时按套内面积签,套内面积
不
容易出现3%以上的误差,而
公摊面积
缩小了按照合同你也...
二十年前开发商把居民
公摊面积
租给业主,
合法
吗?
答:
不合法
因为
公摊面积
是居民的开发商没有权力把居民公摊面积租给业主这是违法的
买房必知:赠送
面积
要交物业费吗?
答:
Q3:赠送
面积
有哪些风险?赠送面积如果能写入合同,并最后在房产证上体现出来,与正常购房并无差别,也没有什么风险。但是,由于赠送面积多半不写入购房合同中,当中存在着不少风险。风险一:公用面积赠送并
不合法
有些赠送的面积属于公用面积,譬如庭院、屋顶花园等,该部分面积属于小区业主共有财产,开发商无权...
水表前面接了水管会算
公摊
吗
答:
1. 在楼道
公摊面积
上加装水管和水表是
不合法
的。2. 按照规定,建筑的电表和水表应为一户一表,属于个人住户的私有财产。3. 这些水表和电表应计算在住宅的面积内。4. 消防设施、绿化、小区道路、路灯等均属于公共设施,不应计入公摊面积。5. 公共设施如水表不应被划为私有,也不应算入公摊之内。
国家规定小区停车费
答:
(3)开发商在计算
公摊面积
时已把地下车库建筑面积计算在内的车位。(4)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内的车位。二、小区停车收费标准 1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费,临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费,
超过
1小时的按2元/时收取,连续停放24小时...
交房拿钥匙之前需要注意些什么?
答:
一般开发商安装的铝合金窗户质量较差,而且存在不少问题,一定要仔细查看。主要检查窗户的密闭性,密封条是重点。还有窗户能否正常开合。6.新房
面积
与合同是否一致 一般请了装修公司进行设计,设计师会上门量房,这时候正好检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致,一般在3%以内属于正常,如果
超出
3%...
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