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亲属间卖房网签价越低越好吗
满五唯一和满五不唯一的区别是什么?
答:
满五唯一则是
卖房
者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者名下唯一一套房产。2、税费不同 满五不唯一和满五唯一之间的差别就在于满五唯一不需要缴纳营业税。满五不唯一是需要缴纳一定的营业税的。目前满五不唯一的税费:契税是往前价格的3%,营业税为交差额的5.5%,原购房和现在
网签价格之间
的差额。
通过中介
卖房
,贷款迟迟批不下来怎么办?
答:
因为于先生和郭女士将过户抵押事宜全权委托给了房产中介公司,他们并不清楚期间发生了什么。一直到3月初,越来越多的业主来到房管局咨询和维权,他们这才幡然醒悟。 买卖双方都清楚地记得,他们的
网签价格
登记的...
楼市迎来“新风向”,
卖房
的越来越多,为何房子却仍旧卖不出去?_百度知 ...
答:
这一调控的结果就是很好的稳定住了房价,同时随着房价的不断下跌,囤房的人极有可能选择
卖房
来减少自己的损失。果不其然,在今年中国的楼市逐渐从卖方市场转变为买方市场,求购房子的顾客是比较有限,但是卖房的人却逐渐多了起来。不过令人感到意外的是很多买房的人面对相对比较
低的价格
时,并没有选择迅速...
昌平换房,一年内用
卖房
的契税是否可以抵扣买房的契税呢?
答:
目前可以退税的政策如下:Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系
亲属
及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(购房时
网签价
-购房时增值税-出售时网签价)×购房时契税税率【若买房的成交价低于
卖房
的成交价,则契税全免;差额部分可以继续使用】。Ø ...
房产证不满2年交多少税
答:
房产证不满2年交多少税是根据具体情况决定。房子不满两年需要缴纳个人所得税20%,契税1.5%,以及增值税5.6%。如果所卖的房子是卖方唯一的房子个人所得税为1%,计税为1.5%。在买卖二手房的时候,在了解房子的产权以及产位和
价格
之后,仍然有购买的意向,需要签订相应的买卖合同。房产税是以房屋为征税...
卖房
还是抵押贷款好
答:
卖房
的流程1、双方议价 买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情,所以些许预留杀价空间。2、卖方收定金 若买卖谈
好价格
,决定交易房屋了,买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的...
卖房
合同签好了,增值税从2年改成5年怎么办?
答:
卖房
合同签好后,增值税从2年改成5年,属于在通知发布之前完成的交易,则按照通知发布之前的执行。以成都为例,在发布之前签订的,增值税征免年限按原政策执行;个人住房转让合同
网签
时间在《通知》印发之日后的,按新政策执行。《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》印发之日前已发生实际交易...
卖房
合同签好了,增值税从2年改成5年怎么办?
答:
卖房
合同签好了,增值税从2年改成5年应当按照要求缴税。增值税年限改革是为了促进房地产市场平稳健康发展而制定的。以深圳为例,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收...
买房已交首付,但没
网签
,可退房吗
答:
一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、
卖
...
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