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亲属间卖房网签价越低越好吗
二手房税费是按成交价还是评估价
答:
哪个费用高算哪个。二手房交易的费用如下:(1)买方二手房税费:1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05 3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5% ,商用用房或大于144平米的税率为3%;4、产权转移登记费:80元 (2)卖方二手房税费:1、个人...
房产过户有几种方法哪种省钱
答:
继承过户应该是费用最低的过户方式,基本上只需要加以手续费、登记费、房产证工本费、印花税等费用,这些费用相对都比较低。 不过如果选择继承过户的话,如果未来想出售房子的话,需要承担比较高的税费。 如果是直系
亲属间
的继承,房子不会被纳入限购,不过如果房产证没有满5年就选择出售的话,需要交纳房屋总价5.6%的营业...
购买二手房,
网签价
和实际成交价不同,如果
卖房
拒签网签合同,我们能起 ...
答:
开发商拒签网上合同,这不属于违约(还未约),但有违规,可以向房产局投诉。
网签
是受房产部门监管的,目的是避免一房多卖。
卖房子
要交什么费用呢?
视频时间 01:08
房屋销售备案价是什么意思
答:
房屋备案价与销售价有没有关系房屋备案价与销售价是有关系的,通常情况下房屋的备案价应该是等同于销售价的,是由于存在一些影响因素,使得备案价高于或者低于
网签价
。原则上来说,房屋的备案价于销售
价之间
的波动不能高于5%。但是,还是需要结合当地的实际情况来看。房屋的备案价就是通常指的是房屋的网签...
我是央产房,卖掉了,我就一套房,我买房还用交税吗?
答:
您好:央产房算是公房,卖公房再买房有个契税减免优惠政策。交不交税需要看您买的房子是否满二年,是否唯一。Ø 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税(祖孙三代内直系
亲属
及直系亲属配偶均可享受);计算:再买房需要缴纳的契税=(再买房的
网签价
-
卖房
的网签价)×再买房的契税税率【若买房...
满五唯一和满五不唯一的区别
答:
满五唯一则是
卖房
者的房屋是住房超过五年,并且是卖房者名下唯一一套房产。2、税费不同 满五不唯一和满五唯一之间卜局橘的差别就在于满五唯一不需要缴纳营业税。满五不唯一是需要缴纳一定的营业税的。目前满五不唯一的税费:契税是往前价格的3%,营业税为交差额的5.5%,原购房和现在
网签价格之间
的...
婚后一方可以单独
卖房吗
答:
卖房
流程是什么1、双方议价买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。2、卖方收定金若买卖谈
好价格
,决定交易房屋了,买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆...
通过中介
卖房
,贷款迟迟批不下来怎么办?
答:
示例分析:因为于先生和郭女士将过户抵押事宜全权委托给了房产中介公司,他们并不清楚期间发生了什么。一直到3月初,越来越多的业主来到房管局咨询和维权,他们这才幡然醒悟。买卖双方都清楚地记得,他们的
网签价格
登记的是56万元,而郭女士的贷款是60万元,当时还问这是咋回事,中介说听他的就没错。于...
买一个85平楼房,房产证不到一年过户需要多少钱?
答:
2、增值税及附加:计税价格1.05*5.6%(远郊区县为5.5%)
网签价
>过户指导价时,计税价格为网签价;过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价。二手房房产证过户办理流程 1、对房源进行必要的产权调查:买房者在看中想要购买的房子之后,需要对房子的真实性及可靠性进行检验,其中最重要的就是
卖房
者...
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