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产权面积和建筑面积一样吗
为什么房本上填的
建筑面积与产权面积
不
一样
?
答:
套内使用面积:就是一套房子不算室内墙体,不算楼体公摊面积,实际使用的面积。\x0d\x0a套内
建筑面积
:就是套内使用面积+墙体所占面积。\x0d\x0a建筑面积:套内建筑面积+公摊面积(包括消防通道、电梯、门厅、走廊、水暖井、通风井、强弱电箱、公共设备间等等)\x0d\x0a
产权面积
可能是套内...
为什么土地使用证上的使用权
面积和
房屋所有权证上的
建筑面积
不
一样
?
答:
根据《商品房销售管理办法》:第二十条 按套内
建筑面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定
面积与产权
登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受...
什么是房子的使用
面积和产权面积
?
答:
住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。使用面积=
建筑面积
-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。房屋的
产权面积
系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。产权...
房产证上
建筑面积和
土地使用面积为什么会不一致?
答:
\x0d\x0a3、如果是多层甚至高层,土地面积可能大大小于房产证上的
建筑面积
;\x0d\x0a4、不过如果是独栋别墅,土地面积也许还会多于房产证的建筑面积。\x0d\x0a5、对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的
产权
,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。\x...
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的面积可以不
一样吗
,合同上的面积可以修...
答:
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的
产权面积
为准,不需要修改合同面积,我国法律对此也有相关规定: \x0d\x0a\x0d\x0a《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑...
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的面积可以不
一样吗
,合同上的面积可以修...
答:
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的
产权面积
为准,不需要修改合同面积,我国法律对此也有相关规定:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者
建筑面积与
商品房买卖合同约定面积不...
房屋
面积和
房产证上的面积不
一样
,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的房屋
面积和
房产证上的面积是会出现不
一样
的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的
产权面积
为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱,面积小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
购房合同
面积跟
房产证
建筑面积
不同
答:
购房合同上的
建筑面积和
房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况,要以房产证上登记的
产权面积
为准,不需要修改合同面积,我国法律对此也有相关规定: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者
建筑面积与
商品房买卖合同约定面积...
房产证上写
建筑面积
90.62使用面积64,43怎么换算来的
答:
这是正常的,因为有公摊造成的。套内使用面积:就是一套房子不算室内墙体,不算楼体公摊面积,实际使用的面积。套内
建筑面积
:就是套内使用面积+墙体所占面积。建筑面积:套内建筑面积+公摊面积(包括消防通道、电梯、门厅、走廊、水暖井、通风井、强弱电箱、公共设备间等等)
产权面积
可能是套内使用面积...
产权
证面积71平套内49正常吗怎么计算房屋总
建筑面积
答:
买房子是一个家庭中比较重要的事情,房子价格的计算与房子的面积密切相关,所以我们在购买房屋的时候经常会听见
建筑面积
、室内面积、实际面积、公摊面积等等名词,不同的名词代表的面积计算依据是不
一样
的,所以我们一定要了解清楚相关明词的意思,这对于我们后面买房有很重要的作用,那么
产权
证面积71平套内...
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