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产权面积和建筑面积一样吗
房管部门出具的房屋
产权
证上的面积包括公摊
面积吗
答:
根据《房产测量规范》的有关的规定
产权面积
是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋
建筑面积
。建筑面积包含使用
面积和
公摊面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。产权面积,也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。 如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,...
房屋
产权
证和土地使用证的
面积
怎么不
一样
?
答:
1、土地证上的是土地使用权面积,是该楼占地面积,并不是房屋的面积。房本上的面积是该套房屋的
建筑面积
。所以房产证和土地证的面积是不
一样
的,房产证可按正常程序办理。2、一般来说,房屋
产权
证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开...
土地证和房产证上的使用
面积
不
一样
怎么办?
答:
房本上的面积是该套房屋的建筑面积,所以房产证和土地证的面积是不
一样
的,房产证可按正常程序办理,应该以房产证上的建筑面积为准,房产证过户去房管局房产证过户去,土地证过户去土管局。房产证和土地证上的建筑面积如何计算 1、《房地
产权
证》上有一般会包括3个面积:总建筑面积、套内
建筑面积和
...
在商品房的买卖合同中
产权
登记
面积和
实测面积在法律上
一样吗
答:
是不
一样
的。 实测面积就是 套内面积,指的是房屋内所有可使用的面积。
产权
登记面积中含有公摊面积。 一般房屋 都会有 得房率,这个得房率,就是 套内
面积和
产证面积的比值。正常比值都在75%以上,当然,比值越高越好。 在法律上都是合理的存在,主要看看合同里承诺的得房率是否与实际相符...
国土证
面积与产权
证的面积是
一样
的吗
答:
国土证
面积与产权
证的面积是不
一样
的,国有土地使用证上的面积是土地使用权的面积,房产证上的面积是房屋所有权的
建筑面积
,两者是不同的概念。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,...
...房屋
产权
证上写的
建筑面积
是50和使用面积也是50这是怎么回事?急盼解 ...
答:
一般情况因为房屋建筑本身占用一定的面积,所有使用面积较
建筑面积
会小一些,在一些高层建筑中还有些公摊面积。至于您所述情况也许是登记时候疏忽了,建议您咨询一下房管部门。
使用
面积和建筑面积
怎么换算
答:
3、相关批准文件未记载
建筑面积
,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。4、承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。5、租用公房凭证记载的是居住面积的,按...
房产证尾数
面积
小122.2和122.20
一样
大吗
答:
房产证上的
面积和
实际面积是一样的,办房产证前都会对房子进行测绘,然后通过结果办理房产证。不过房子的实际面积是由使用面积和公摊面积组成的,也就是说房子的实际使用面积基本不会和房产证上的
面积一样
,这种情况也是比较正常的。房产证上的面积包括公摊
面积吗
屋的
产权面积
系指产权主依法拥有房屋所有权...
有些商品房的
产权面积与
实际面积为什么会不一致
答:
这个最主要看看【住宅面积测绘报告】与开发商签署的【商品房买卖合同】附件二内容是否一致 再有 你自己测量得出的数据肯定是不
一样
的 1、【商品房销售面积计算及公用
建筑面积
分摊规则】 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道...
实际
面积和建筑面积
是什么?又有哪些区别
答:
产权
证上一般标明的是建筑面积,可以测量一下房屋内从墙角到墙角的距离确认房屋的实际面积。二、建筑面积 建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。(不包括阳台在内)根据一般的测算,套型建筑
面积和建筑面积
大约...
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